Terrain à bâtir en vente à Gümligen

Située à Gümligen, dans un endroit central et très bien desservi, une propriété commerciale et résidentielle polyvalente avec un potentiel de développement considérable est à vendre.

Le terrain situé à la Worbstrasse couvre une superficie de 4 886 m² et se trouve dans une zone résidentielle et commerciale avec trois étages.

Le bien est actuellement utilisé principalement comme garage avec station-service et comprend en outre un appartement de 5 pièces.

Le contrat de location existant avec le locataire commercial prendra fin le 31 décembre 2027, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour le développement futur du site.

Le potentiel particulier réside dans le repositionnement à long terme et le développement architectural du terrain. L’analyse de potentiel élaborée montre la possibilité de construire deux nouveaux immeubles d’habitation avec trois étages complets et un étage supplémentaire sous les combles, ainsi qu’un autre nouveau bâtiment de deux étages.

Un atout particulier est l’intégration de l’ancienne usine de bandes d’emballage de 1918. Le site, qui a du caractère, peut être intégré dans le futur aménagement et offre des possibilités d’utilisation variées – par exemple, des logements, des restaurants, des commerces, des espaces culturels ou des bureaux. Cela ouvre la possibilité de créer un site unique et attractif, avec une forte identité et une qualité de vie élevée, dans un emplacement central.

L’emplacement est également idéal: la gare de Gümligen se trouve à seulement 150 m, et Bern est accessible en S-Bahn en 10 minutes environ. Les commerces, les écoles et d’autres services quotidiens sont également à proximité.

Les principaux points clés:

• Superficie du terrain: 4 886 m²
• Zone résidentielle et commerciale
• Utilisation actuelle: Commercial / Résidentiel
• Potentiel de développement selon l’analyse de potentiel disponible
• Prix de vente minimum: CHF 5 500 000
• Vente dans le cadre d’une procédure structurée d’adjudication

Des documents complémentaires et une analyse détaillée du potentiel seront mis à la disposition des acheteurs intéressés qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité dans le cadre du processus de vente