Maison de 2 appartements à rénover / 2-Familienhaus zum Renovieren

dort | Umgebung

6926 Montagnola Collina D'oro
Region: Lugano
Surface au sol: env. 421 m2
Surface habitable: env. 200 m2
Année de construction: env. 1970
État: à rénover
Deuxième résidence: oui, possible
Chauffage: mazout
Cave: oui
Places de stationnement: non
Situation: zone résidentielle
Vue: vue sur la montagne et vue partielle sur le lac
Shopping: 7 km, Grancia Lugano
Transports publics: env. 100m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 10 km
Distance jusqu'à l'autoroute: env. 7 km

Description

Cette maison avec un petit terrain se trouve dans un endroit ensoleillé et calme de la commune de Montagnola Collina D'oro. Plus précisément sur le "Weg" dédié à Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


Le bâtiment a été construit en maçonnerie et nécessite quelques travaux de rénovation pour être à nouveau habitable.
Le bâtiment est divisé en deux appartements indépendants et confortables, d'où l'on peut profiter du soleil toute l'année. Une cage d'escalier interne relie les deux unités et, si vous le souhaitez, vous pouvez obtenir un seul grand appartement d'env. 200 m2, idéal également en raison du taux d'imposition qui est l'un des plus bas du canton (60%).

La propriété est conçue pour une habitation toute l'année, mais elle peut également servir de résidence secondaire.

L'arrêt de bus est à env. 100 mètres de la maison. En voiture, vous atteignez le centre de Lugano et la gare CFF en 15 minutes. L'autoroute A2 Lugano Sud est à 7,2 km. À Grancia, il y a plusieurs magasins et de plus grands centres commerciaux. L'aéroport d'Agno, facilement accessible, est à 5 km, tout comme le golf à proximité.

Points forts

Logement principal
Taux d'imposition communal 60
emplacement central et calme
source de revenus possible

Lieu | Environs

6926 Montagnola Collina D'Oro
Surface terrain: env. 421 m2
Surface habitable: env. 200 m2
Année de construction: env. 1970
État: à rénover
Maison secondaire: oui, possible
Chauffage: mazout
Cave: oui
Parking: non
Région: Luganese
Lieu: zone résidentielle
Vue: montagnes environnantes + lac partiel
Achats: 7 km, Lugano Grancia
Ecoles: oui
Transports publics: env. 100 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 10 km
Distance jusqu'à l'autoroute: env. 7 km

Description de la propriété

Cette maison avec petit terrain se trouve dans une position ensoleillée et calme dans la commune de Montagnola Collina D'Oro. Plus précisément sur le "sentier" dédié à Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


L'immeuble a été construit en méthode massive et nécessite quelques travaux de rénovation pour être à nouveau habitable.
L'immeuble est divisé en deux appartements indépendants et confortables, desquels on profite du soleil toute l'année, cependant un escalier intérieur relie les deux unités et on pourrait en faire une seule et généreuse habitation de env. 200 m2, idéale aussi en raison du multiplicateur d'impôt parmi les plus bas du canton (60%).

La propriété a été pensée pour être habitée toute l'année mais une résidence secondaire est également possible.

L'arrêt de bus se trouve à env. 100 mètres de la maison. Pour rejoindre le centre de Lugano, la gare FFS il faut 15 minutes en voiture. L'autoroute A2 Lugano Sud se trouve à 7,2 km. A Grancia, on trouve plusieurs magasins et les centres commerciaux les plus grands. L'aéroport d'Agno facilement accessible se trouve à 5 km tout comme le golf à proximité.

Points forts:

Logement principal
multiplicateur d'impôts communal 60 %
emplacement central et calme
source de revenus possible