Ensemble avec auberge, 2 appartements & grange à Nesslau – acheter

Opportunité rare à Nesslau: un ensemble cohérent composé d’un restaurant, d’une dépendance/magasin de brocante et d’une grange est à vendre sur 4’989 m² de terrain. Il comprend les numéros 774, 775 et 776 – qui forment un ensemble – et se trouve dans un endroit paisible à la campagne, avec jardin, cour et vue sur la montagne. L’accès se fait directement depuis la route cantonale; l’arrêt de bus se trouve à environ 10 m de la porte d’entrée, tandis que la gare de Nesslau-Neu St. Johann est à environ 1.8-2 km de distance.

Voici ce que propose l’ensemble 774/775/776:

• Logement: 2 appartements (1er étage env. 125 m², 2e étage env. 50 m²; total env. 175 m²)
• Gastronomie/Commerce: Restaurant d’env. 147 m² de surface gastronomique; dépendance/magasin de brocante d’env. 240 m²
• Surfaces agricoles/de loisirs: Écurie/entrepôt d’env. 162 m²; volume total env. 4’774 m³ (Restaurant 1’557 m³ / Dépendance 1’824 m³ / Écurie 1’393 m³)
• Année de construction/état: avant 1919, 3 étages, état moyen, chauffage au gaz
• Emplacement & distances: Magasin 1.8 km, bureau de poste 2.0 km, école/salle de sport 2.4 km; accès facile à l’A1 via H8
• Qualités: calme, adapté aux enfants, jardin, places de parc et garage, vue sur la montagne

Potentiel & aspects juridiques: Le terrain se trouve en dehors de la zone à bâtir; la transformation d’un espace commercial en espace d’habitation est en principe possible, de même que la construction de nouveaux bâtiments – sous réserve de l’approbation des autorités. Aucun statut de protection. Disponibilité: immédiatement/sur demande.

Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou artisans qui souhaitent acheter à Nesslau et réaliser un potentiel Demander le dossier et organiser une visite.