Terrain à bâtir en vente à Osogna

À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant, situé dans un endroit stratégique, ensoleillé et facilement accessible. La propriété est située dans un environnement bien desservi et particulièrement attractif pour les activités productives et commerciales, grâce à sa proximité avec les principales routes, l’autoroute A2 et les villes de Biasca et Bellinzone. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de liaisons efficaces, ce qui en fait un cadre idéal pour le développement d’activités économiques et entrepreneuriales.

Le terrain bénéficie d’une excellente exposition et d’une configuration favorable à la construction. L’accès se fait directement depuis la route publique et le terrain est aménagé pour les connexions aux principaux services et aux infrastructures techniques nécessaires.

Destination d’utilisation: Le terrain est principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration. Des constructions et infrastructures fonctionnelles aux activités établies sont également autorisées. Les habitations ne sont autorisées que pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que les dortoirs et locaux destinés au personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers, conformément aux dispositions en vigueur.

Voici les indices de construction du terrain:

Indice de densité maximale (ID): 1.4
Indice d’occupation maximale (IO): 60%
Hauteur maximale de construction: 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nord
Distance minimale par rapport aux limites: 4 m (contiguïté autorisée)
Distance minimale entre bâtiments sur le même terrain: 6 m
Surface verte minimale obligatoire: 20% de la surface constructible, dont au moins la moitié doit être plantée d’arbres
Possibilité de réaliser des aires de stockage à ciel ouvert et des abris pour les parkings, dans le respect des réglementations communales
Accès direct au terrain et aménagement pour les clôtures et les connexions aux principaux services

Grâce aux paramètres d’urbanisme favorables et à une destination d’utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un terrain constructible adapté au développement d’activités productives, artisanales

, commerciales ou liées à la restauration. Nos experts sont prêts à vous aider avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site: immoglobalswiss.ch