Terrain à bâtir en vente à Plaffeien

À vendre, un terrain de grande taille avec un potentiel de développement considérable, situé dans un endroit attractif à Plaffeien, dans le canton de Fribourg.

Le terrain couvre une superficie totale de 12 096 m². Selon les informations disponibles, environ 8 000 m² sont constructibles et environ 4 000 m² sont des réserves. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour le terrain. Le concept présenté dans cette étude prévoit la construction de trois immeubles à appartements avec un parking souterrain commun, ainsi que des surfaces résidentielles et commerciales.

L’étude de faisabilité indique un potentiel de 30 à 40 appartements de différentes tailles. Dans le cadre du développement ultérieur du projet, il est prévu d’optimiser le projet pour atteindre au moins 45 appartements et trois surfaces commerciales de 100 m² chacune. La réalisation et la conception définitives seront déterminées lors de la procédure de planification et d’autorisation ultérieure. Le terrain à

vendre comprend également une maison d’habitation existante située sur la parcelle 612A. Elle est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2 500.- par mois. La valeur d’assurance du bâtiment, selon l’estimation actuelle de l’ECAB, est de CHF 1 049 000.-.

Cette propriété offre une base intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les constructeurs qui souhaitent réaliser un grand projet résidentiel et commercial dans une région attrayante. Rien n’est laissé au hasard. Profitez-en et venez vous en rendre compte par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES vous propose:

• Surface totale de 12 096 m²
• Environ 8 000 m² de terrain constructible
• Environ 4 000 m² de surface de réserve
• Étude de faisabilité existante
• Projet de 3 immeubles à appartements
• Potentiel de développement attractif
• Usage résidentiel et commercial prévu
• Environ 40 places de parking prévues
• Immeuble résidentiel existant loué
• Revenu net du locataire CHF 2 500.- par mois
• Valeur ECAB CHF 1 049 000.-
• Terrain entièrement aménagé
• Topographie plate à légèrement inclinée
• Arrêt de bus juste à côté de la propriété
• Commerces à proximité
• Proximité du lac Schwarzsee
• Le projet a déjà été abordé avec la commune

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