Dans une position privilégiée et ensoleillée, à seulement 1 km du Golf Club et à 1,5 km des rives du lac de Lugano, se trouve ce magnifique terrain constructible. Le quartier résidentiel est calme et de haut standing, parfait pour ceux qui souhaitent construire une villa moderne ou une résidence familiale de prestige au milieu de la nature.
L’accès se fait par une route privée, garantissant ainsi une intimité et un confort maximum. Le terrain a une superficie totale de 849 m², avec la possibilité d’acheter une partie inférieure à partir de 600 m², selon vos besoins. La zone est classée R2 avec un indice d’utilisation de 0.5, permettant la construction jusqu’à 424,5 m² habitables sur deux niveaux.
Grâce à son exposition au soleil et à sa vue panoramique sur le lac et les collines environnantes, cette propriété représente une opportunité unique au cœur du Luganese.
Cette offre immobilière se distingue par:
» Vue sur le lac et panorama ouvert
» Situation ensoleillée et tranquille
» Accès privé et grande intimité
» Quartier résidentiel de haut standing
» Proximité du golf, du lac et des services principaux
» Possibilité d’acheter une partie du terrain
» Indice d’utilisation 0.5 (zone R2)
» Idéal pour une villa moderne ou une résidence de prestige
» Contexte exclusif dans le Luganese
» Opportunité rare de construire la maison de vos rêves
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In una posizione privilegiata e soleggiata, a soli 1 km dal Golf Club e 1,5 km dalle rive del Lago di Lugano, si trova questo magnifico terreno edificabile. Il contesto residenziale è tranquillo e di alto livello, perfetto per chi desidera realizzare una villa moderna o una residenza familiare di prestigio immersa nella natura.
Laccesso avviene tramite strada privata, garantendo massima privacy e comfort. Il terreno ha una superficie complessiva di 849 m², con la possibilità di acquistare una porzione inferiore a partire da 600 m², secondo le proprie necessità. La zona è classificata R2 con indice di sfruttamento 0.5, permettendo la costruzione fino a 424,5 m² abitabili su due livelli.
Grazie alla sua esposizione solare e alla vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, questa proprietà rappresenta unopportunità unica nel cuore del Luganese.
Questa offerta properti si contraddistingue per:
" Vista lago e panorama aperto
" Posizione soleggiata e tranquilla
" Accesso privato e grande privacy
" Zona residenziale di alta qualità
" Prossimità a golf, lago e servizi principali
" Possibilità di acquistare porzione di terreno
" Indice di sfruttamento 0.5 (zona R2)
" Ideale per villa moderna o residenza di prestigio
" Contesto esclusivo nel Luganese
" Opportunità rara per costruire la casa dei propri sogni
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