Terrain à bâtir en vente à Rovio

À vendre à Rovio (Commune de Val Mara) un terrain constructible de 538 m² avec une vue magnifique sur la verdure environnante et le lac de Lugano. La propriété se trouve dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, facilement accessible et bien reliée à Lugano et Mendrisio, idéale pour la construction d’une maison entourée de nature sans renoncer aux commodités des services. Le terrain dispose d’un indice d’utilisation de 0,4, permettant la construction d’environ 215 m² de surface utile brute (SUB), et d’un indice d’occupation de 50%, correspondant à une empreinte au sol maximale d’environ 269 m². Il est donc parfaitement adapté à la construction d’une villa unifamiliale moderne sur deux étages avec accès par le haut, dotée d’un jardin et de terrasses panoramiques. Un projet architectural, qui avait été approuvé dans le passé et qui n’a pas été réalisé, est disponible sur demande et peut servir de base de référence pour évaluer le volume et l’implantation d’une future construction. Ce matériel peut être fourni pour faciliter une première analyse de projet et aider l’acheteur à visualiser le potentiel du terrain. Rovio, aujourd’hui partie de la Commune de Val Mara, est un lieu de grand charme, entouré de verdure sur le Monte Generoso et donnant sur le lac de Lugano. Le contexte est résidentiel et soigné, parfait pour ceux qui recherchent une zone exclusive et tranquille à quelques minutes des principaux centres urbains. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire par vous-même. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch