Terreno edificabile con rustico e vista mozzafiato sul Lago Maggiore a Vairano (Gambarogno, Ticino) Résidence principale / Terrain à bâtir avec rustico et vue imprenable sur le lac Majeur à Vairano (Gambarogno, Tessin) Premier logement

In vendita un terreno edificabile di 871 m² situato nella splendida località di Vairano, Gambarogno, con un piccolo rustico di 2,5 locali (35 m²) costruito nel 1980. La proprietà si trova in posizione panoramica e tranquilla, con una vista spettacolare sul Lago Maggiore che si estende da Brissago, Ascona, Locarno fino a Tenero.

Il terreno è soleggiato fino al tramonto et idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve dans un cadre naturel unique. L'accès est facile: une route de liaison sur la partie inférieure et une route de service sur la partie supérieure, avec un trafic minimal grâce à sa situation en cul-de-sac à environ 200 mètres.

Ce terrain représente une opportunité rare pour construire ou rénover un bien dans une zone exclusive du Tessin, où tranquillité, soleil et panorama se rencontrent en parfaite harmonie.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Position panoramique avec vue dégagée sur le lac Majeur
• Lieu tranquille et ensoleillé jusqu'au coucher du soleil
• Terrain constructible de 871 m² avec un rustico existant de 35 m²
• Accès facile par deux côtés (route inférieure et supérieure)
• Idéal pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et la beauté du paysage

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 871 m² in der malerischen Gemeinde Vairano, Gambarogno, mit einem kleinen Rustico (2,5 Zimmer, 35 m²) aus dem Jahr 1980. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Traumlage mit einem atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore, von Brissago über Ascona und Locarno bis nach Tenero.

Das Grundstück ist sonnig bis zum Sonnenuntergang und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus inmitten der Natur zu realisieren. Der Zugang ist optimal: eine Zufahrtsstrasse auf der unteren Seite sowie eine Servicestrecke auf der oberen Seite, die dank ihrer Sackgassenlage (nach ca. 200 m) kaum befahren wird.

Ce terrain offre une occasion unique de réaliser un projet de construction dans l'un des endroits les plus beaux et les plus calmes du Tessin, avec un maximum d'intimité, de soleil et une vue incomparable.

Ce bien se distingue par:

• Situation panoramique avec vue imprenable sur le lac Majeur
• Situation calme et ensoleillée jusqu'au coucher du soleil
• Terrain constructible de 871 m² avec rustico existant (35 m²)
• Bonne accessibilité avec route d'accès en haut et en bas
• Idéal pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant la tranquillité et les individualistes