Ampio terreno edificabile in zona tranquilla, Viganello

Surface terrain635 m²

Prix de l'objetCHF 950'000.-

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Localisation

6962 Viganello

Caractéristiques

Référence

a00c400000Oxk7WAAR_06RV7

Disponibilité

A convenir

Surface terrain

635 m²

Surface habitable

286 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

À Viganello, au cœur du canton du Tessin, une rare opportunité se présente aujourd’hui pour les investisseurs, les promoteurs, les développeurs et les particuliers exigeants: un terrain constructible de 635 m², situé dans un environnement de qualité et offrant des perspectives d’avenir extraordinaires. Situé dans une région recherchée et bien desservie, ce terrain est une combinaison idéale de tranquillité et de potentiel de développement, des caractéristiques de plus en plus précieuses dans le paysage immobilier suisse.

La dimension généreuse du terrain offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et de vision. Dans un marché où le terrain constructible devient de plus en plus rare, ce terrain représente une ressource stratégique tant pour la réalisation d’une résidence privée exclusive que comme investissement solide et destiné à s’apprécier au fil du temps. La situation garantit un accès facile à tous les services essentiels de Viganello, ce qui ajoute un attrait supplémentaire et des possibilités de valorisation au projet futur.

La situation légale et de planification doit être approfondie en fonction des besoins du futur acquéreur, laissant ainsi une totale liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de façonner un projet exclusif, adapté à vos ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l’une des zones les plus convoitées du Tessin.

Dati chiave:

«Superficie del lotto: 635 m²

· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva

Altezza della grondaia: fino a 7,50 m

· Altezza della cresta: fino a 9,50 m

«Tasso di utilizzo: 0,45

«Rapporto di copertura dell’edificio: 30%

Spazi verdi: 30%

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Terreno edificabile di 635 m²
Situato nella rinomata zona di Viganello
Potentiels de développement résidentiel ou d’investissement
Dans una delle regioni più richieste del Ticino
Opportunità per progetti personalizzati
Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti
Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area
Facile accessibilité à tous les services de Viganello
Posizione strategica e di prestigio
Opportunità di rivalutazione nel tempo

Investi nel vostro futuro: contattaci subito per una consulenza senza impegno!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.

La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce unaccessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.

La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Unoccasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.

Dati chiave:

" Superficie del lotto: 635 m²

· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva

Altezza della grondaia: fino a 7,50 m

· Altezza della cresta: fino a 9,50 m

" Tasso di utilizzo: 0,45

" Rapporto di copertura dell'edificio: 30%