Baulandgrundstück von 1050m2 mit Aussicht / terrain constructible de 1050m2 avec belle vue

Region: Luganese
Ortschaft: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8
Objekt Typ: Baulandgrundstück von 900m2
Lage: très calme et ensoleillé, vue panoramique
Surface totale du terrain: env. 1050m2
Zone: Zone résidentielle extensive R2
Exploitation:0,4
Bâtiment: 35 %
Hauteur de construction: 7.2m (sous-toiture), 9.2m (faîte) ou 8.2m (toit plat)
Distance par rapport aux voisins: 8m du ruisseau et 4m des parcelles voisines
Lage: très calme et ensoleillé, vue panoramique
Vue sur le lac: non
Parking: à créer sur le terrain propre
Transports publics: oui
Ecoles: oui
Commerces: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8km
Distance jusqu'à l'autoroute: 5km

Description de l'objet:

Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très ensoleillée et calme, au nord de Lugano, à Villa Luganese.

Le terrain se trouve dans la zone R2 et sur les 1050m2 de terrain, on peut construire env. 900 m2. L'exploitation est de 0,4 et la densité de construction est de 35 %. Il faut respecter une distance de 8m par rapport au ruisseau et de 4m par rapport aux parcelles voisines. Les hauteurs de construction sont de 7,2 m jusqu'à la sous-toiture, de 9,2 m jusqu'au faîte ou de 8,2 m pour un toit plat. Le terrain est actuellement recouvert de broussailles.

Du terrain, on a une belle vue sur les montagnes environnantes.
Le terrain est bien accessible par une route de quartier. On peut y construire des garages ou des places de parc.

Le trajet jusqu'à Lugano et au lac, ainsi que jusqu'au nouveau tunnel d'accès à l'autoroute, prend env. 10 minutes. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.

Localisation

Région: Lugano
Village: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8

Informations sur la propriété

Type de propriété: terrain à bâtir
Surface du terrain: env. 1050 m2
Surface constructible: env. 900 m2
Zone: Zone résidentielle étendue R2
Exploitation: 0,4
Occupation: 35 %
Hauteur: 7.2m à la corniche, 9,2 m au faîtage et 8,2 m pour les toits plats
Distance: 8m de la rivière et 4m des limites de propriété
Situation: très calme, ensoleillée
Vue sur le lac: non
Ecoles: oui
Commerces: oui
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 5 km

Description de la propriété

Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très calme et ensoleillée dans la commune de Villa Luganese à la via Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano.

Le terrain se trouve dans une zone résidentielle à deux étages, zone étendue R2. La surface du terrain est de 1050 m2 dont env. 900 m2 sont constructibles. L'exploitation du terrain est de 0,4 et l'occupation de 35 %. La hauteur de la construction ne doit pas dépasser 7.2m à la corniche, 9,2 m au faîtage et 8,2 m pour les toits plats. Le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et de route. Il est possible de construire une à deux maisons. Il est également possible de diviser le terrain en deux parcelles d'environ 500 m2 chacune, mais les deux acquéreurs doivent être trouvés ensemble. Le constructeur est libre de servitudes. La vue s'étend sur la vallée et les montagnes. Aujourd'hui, le terrain est recouvert de broussailles.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 et la ville de Lugano sont à 10 minutes. Il est possible de rejoindre le centre de Lugano en bus. Il y a des possibilités d'achat et des écoles dans le village.