Opportunité de développement: terrain constructible centre village
Prix de l'objetCHF 2'147'000.-
Localisation
1694 VillarsiviriauxCaractéristiques
Référence
119791001-330
Disponibilité
Immédiatement
Descriptif
Situé au centre du village de Villarsiviriaux (commune de Villorsonnens, FR), ce terrain constructible de 1'944 m² représente une belle opportunité de développement immobilier dans un environnement villageois calme et recherché.
En zone centre village, il bénéficie d'un IBUS de 1.50, permettant la réalisation d'environ 2'916 m² de surface brute de plancher. Selon la typologie retenue, le terrain pourrait accueillir un projet d'environ 20 à 25 appartements.
Deux possibilités s'offrent au futur acquéreur :
- Reprendre le projet existant:
Un projet de résidence pour seniors autonomes a été développé par un bureau d'architectes. La demande de permis de construire est actuellement en cours de procédure et arrive au terme de son processus de validation, ce qui représente un gain de temps significatif pour un promoteur souhaitant poursuivre ce projet. Le concept prévoit notamment 27 appartements adaptés (du studio au 2,5 pièces), un restaurant ainsi qu'un espace bien-être avec piscine et fitness.
- Développer un nouveau projet résidentiel
Le terrain offre également la possibilité de concevoir un nouveau projet résidentiel, avec des appartements de différentes typologies, terrasses ou balcons, espaces verts et parking souterrain.
Avec son potentiel constructible intéressant, un projet déjà avancé administrativement et une grande flexibilité de développement, ce terrain constitue une opportunité attractive pour un promoteur ou un investisseur immobilier.
En zone centre village, il bénéficie d'un IBUS de 1.50, permettant la réalisation d'environ 2'916 m² de surface brute de plancher. Selon la typologie retenue, le terrain pourrait accueillir un projet d'environ 20 à 25 appartements.
Deux possibilités s'offrent au futur acquéreur :
- Reprendre le projet existant:
Un projet de résidence pour seniors autonomes a été développé par un bureau d'architectes. La demande de permis de construire est actuellement en cours de procédure et arrive au terme de son processus de validation, ce qui représente un gain de temps significatif pour un promoteur souhaitant poursuivre ce projet. Le concept prévoit notamment 27 appartements adaptés (du studio au 2,5 pièces), un restaurant ainsi qu'un espace bien-être avec piscine et fitness.
- Développer un nouveau projet résidentiel
Le terrain offre également la possibilité de concevoir un nouveau projet résidentiel, avec des appartements de différentes typologies, terrasses ou balcons, espaces verts et parking souterrain.
Avec son potentiel constructible intéressant, un projet déjà avancé administrativement et une grande flexibilité de développement, ce terrain constitue une opportunité attractive pour un promoteur ou un investisseur immobilier.