Projet de développement idyllique au bord du ruisseau du village: votre investissement à Waldkirch

Alte Mühle 1, 9205 Waldkirch, Suisse. Une opportunité rare s’offre aux investisseurs et aux visionnaires. Ce terrain de construction de 852 m² (parcelle n° 70) combine un cadre idyllique à la campagne avec un potentiel économique exceptionnel. Situé directement au bord du ruisseau pittoresque du village et à proximité immédiate de l’église emblématique, ce terrain offre un cadre unique pour des logements de qualité.

État du projet et faisabilité

Un rapport de faisabilité détaillé a déjà été établi pour le terrain, prévoyant une utilisation optimale de la zone résidentielle et commerciale (WG2):

Volume de construction prévu: Un immeuble moderne d’habitation avec environ 1 850 m³ de volume de construction (selon BMZ).

Concept d’habitation: Le projet préliminaire comprend trois unités d’habitation spacieuses:

· Deux appartements familiaux de 5,5 pièces (RDC/R+1) de 137 m² de surface habitable nette chacun.

· Un appartement exclusif en attique de 3,5 pièces avec environ 94 m² de surface habitable nette.

Infrastructure: Le sous-sol est conçu de manière fonctionnelle pour la technique et les places de garage.

Attractivité économique

Le calcul présenté souligne la rentabilité de ce projet:

• Potentiel de rendement: Revenus locatifs annuels estimés à environ CHF 84 120..
• Rendement attractif: dans le cadre de la planification actuelle et de la situation du marché, un rendement net attractif est envisagé.

Lieu & Environs

Waldkirch offre une qualité de vie élevée («qualité de vie pure»). Le terrain est remarquable par sa situation naturelle et pourtant centrale dans le centre du village. La situation idyllique au bord de l’eau (environ 40 m² de ruisseau) confère au futur bâtiment neuf un caractère unique et garantit une forte demande sur le marché de la location ou de l’achat.

Cette offre Properti se distingue par:

• 852 m² de terrain dans la zone attractive WG2.
• Projet préliminaire calculé pour un immeuble d’habitation à trois parties avec attique.
• Accès sécurisé et servitudes existantes (droits de passage, de circulation et de chemin).
• Investissement durable avec un rendement prévisionnel élevé.
• Micro-emplacement idyllique directement au bord du ruisseau du village à côté de l’église.
• Base prête à être construite: la démolition des anciens bâtiments (entrepôt/garage en Eternit) est déjà prise en compte.

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour obtenir les documents détaillés du projet et pour une consultation personnelle sur place!