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Terrain constructible attrayant à Wattwil Potentiel de développement diversifié dans la zone résidentielle WG3

Surface terrain1'698 m²
Prix de l'objetCHF 540'000.-
Dossier PDF Financement
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Localisation

9630 Wattwil

Caractéristiques

Référence
a00c400000IFPBqAAP_04FX7
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2025
Surface terrain
1'698 m²
Surface habitable
1'698 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette parcelle de terrain constructible de grande qualité, située dans un environnement rural à Wattwil, attend d’être transformée en projet de logement futuriste. Le terrain GB-Nr. 3009W couvre 1 698 m² de terrain constructible dans la zone résidentielle WG3 et offre, selon l’évaluation et les idées de planification, de nombreuses possibilités d’utilisation du terrain.


La parcelle se trouve à l’Eichhofstrasse / Weierstrasse et offre une orientation sud-ouest agréable avec une belle vue sur la verdure. Le terrain est partiellement occupé par de petits bâtiments existants qui peuvent être remplacés ou intégrés selon l’idée de projet. Selon l’évaluation du bien immobilier, le volume de construction potentiel est d’environ 1 745 m³, dont 397 m³ resteront inutilisables à perpétuité au profit des CFF.


Cette offre immobilière se caractérise par:

  • 1 698 m² de terrain constructible dans la zone résidentielle WG3
  • Emplacement central et bien desservi avec un caractère rural
  • Potentiel de développement pour un immeuble à appartements ou un projet de logement individuel
  • Bâtiments existants (garage, abri à abeilles, petit poulailler) disponibles
  • Proximité des écoles, des transports publics et des commerces
  • Topographie attrayante, adaptée à une architecture moderne de construction neuve
  • Diverses bases de planification déjà disponibles

La parcelle est idéale pour les promoteurs, les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent y créer des logements modernes.



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An guter, ländlich geprägter Lage in Wattwil wartet diese grosszügige Baulandparzelle darauf, in ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt verwandelt zu werden. Das Grundstück GB-Nr. 3009W umfasst 1'698 m² Bauland in der Wohnzone WG3 und bietet gemäss Bewertung und Planungsideen umfangreiche bauliche Nutzungsmöglichkeiten.


Die Parzelle befindet sich an der Eichhofstrasse / Weierstrasse und bietet eine angenehme Südwest-Ausrichtung mit schönem Blick ins Grün. Das Areal ist teilweise mit kleineren Bestandsgebäuden bebaut, welche je nach Projektidee ersetzt oder integriert werden können. Laut Liegenschaftsbewertung ergibt sich ein potenzielles Bauvolumen von rund 1'745 m³, wovon 397 m³ zugunsten der SBB dauerhaft unbebaubar bleiben.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 1'698 m² Bauland in der Wohnzone WG3
  • Zentrale, gut erschlossene Lage mit ländlichem Charakter
  • Entwicklungspotenzial für ein Mehrfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt
  • Bestehende Gebäude (Garage, Bienenhaus, Kleintierstall) vorhanden
  • Nähe zu Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten
  • Attraktive Topografie, geeignet für moderne Neubauarchitektur
  • Diverse Planungsgrundlagen bereits vorhanden

Die Parzelle eignet sich hervorragend für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Ambitionen, hier modernen Wohnraum zu schaffen.



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