Terrain à bâtir en vente à Zürich

Rare opportunité d’investissement au cœur de Zurich : Ce terrain aménagé de 1 038 m² est situé sur une colline ensoleillée dans le district 3 (Quartier Friesenberg) et combine un emplacement urbain avec beaucoup de lumière et une vue sur la ville. Si vous cherchez un potentiel de développement, vous trouverez ici un terrain à peine disponible dans la ville de Zurich.

Si vous pensez aussi aux revenus, vous pouvez - laisser les biens existants en place afin de pouvoir compléter votre maison avec des revenus locatifs futurs. De cette manière, vous pouvez combiner vos besoins personnels avec une perspective d’investissement à long terme – à une adresse recherchée à Zurich.

Les données clés les plus importantes en un coup d’œil :

• Superficie terrestre : 1 038 m²
• Zone de construction : W2bII (Ville de Zurich)
• Taux d’utilisation : 0,4
• Terrains construits
• Disponible dès maintenant
• Revenus locatifs immédiats via un bien existant
• Prix demandé : 5 500 000 CHF

La zone de construction W2bII, avec un taux d’occupation de 0,4, permet un développement modéré orienté vers le résidentiel, bien sûr conformément aux réglementations de construction et de zonage, et sous réserve des permis de construction. L’emplacement en pente ouvre des possibilités de conception telles que des bâtiments en terrasses, des plans d’étage éclairés par la lumière et des espaces extérieurs attrayants. Ce sont précisément des caractéristiques qui peuvent soutenir la demande et le potentiel de valeur ultérieur. Puisque la zone a déjà été développée, votre projet peut être préparé rapidement.

Emplacement avec le fond : La gare de Triemli de Zurich se trouve à seulement 346 m. Le téléphérique Uetliberg S10 et la ligne de tramway 14 vous emmèneront rapidement vers le centre-ville jusqu’à la Bahnhofplatz/HB. La liaison autoroutière est accessible à environ 2,4 km, l’aéroport de Zurich à environ 11,4 km. Cette connexion est un argument solide pour les futurs usagers.

Un environnement qui convainc : L’hôpital municipal de Triemli à Zurich est situé juste à côté de la gare, et le centre commercial et de loisirs Sihlcity se trouve à Wiedikon/Enge, à proximité. Les écoles primaires Borrweg et Friesenberg ainsi que l’école cantonale de Wiedikon répondent aux besoins éducatifs. L’Uetliberg et la piscine extérieure Heuried offrent une détente. Le taux d’imposition de la ville de Zurich est de 119 % (2026).

Si vous pensez à Zurich sur le long terme, vous trouverez une adresse recherchée avec un zonage clair, une bonne accessibilité et une disponibilité immédiate. Nous serons ravis de vous montrer le bien sur place et de discuter de l’utilisation, de la procédure et des prochaines étapes.