Terrain généreux

À Cadempino, nous proposons un terrain plat de 1375 m², situé dans une zone résidentielle bien desservie, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Lamone-Cadempino et avec tous les services principaux à proximité. La position du plan de cadastre garantit une excellente exposition.

Le terrain abrite actuellement une villa d'époque des années 1930, à laquelle un autre corps de bâtiment a été ajouté dans les années 1970. Les derniers travaux de rénovation totale ont eu lieu en 1994. Les possibilités d'aménagement du terrain sont:

• Rénovation de la villa des années 1930 (SUR 164 m²) et démolition du corps de bâtiment supplémentaire (SUR 240 m²) avec développement supplémentaire du terrain.
• Rénovation de la villa des années 1930 (SUR 164 m²) et du corps de bâtiment supplémentaire (SUR 240 m²) avec développement supplémentaire du terrain.
• Démolition des bâtiments existants et construction d'un nouveau bâtiment sur le terrain - SUR disponible: 475 m² / 760 m².

Le terrain est propice à la construction de villas, d'un immeuble d'appartements, d'un immeuble mixte (résidentiel/commercial) ou d'un immeuble commercial exclusif.

Caractéristiques urbanistiques:

• Zone: RC (résidentiel-commercial)
• Indice d'utilisation: 0,4 si résidentiel (SUR constructible env. 550 m²)
• Indice d'utilisation: 0,8 si commercial (SUR constructible env. 1100 m²)
• Indice d'occupation: 40%
• Hauteur maximale: 10,50 m à la gouttière, 13,50 m au faîtage