Terrain en vente à Chiasso - Réf 6775868

Terrain à bâtir fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé. Le fond est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive de 6 étages (RI6). Il est permis la construction de bâtiments à plusieurs appartements répartis sur 6 étages habitables avec insertion de contenu commercial. Les toits en pente doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d’exploitation (valeur maximale): I.s. = 1,6 / Indice de l’emploi (valeur maximale): 1,0. = 30 % + Hauteur maximale: m 19.50 + Surface de plancher brute des logements (valeur minimale): SUL = 60 % Le bâtiment d’origine est de construction ancienne et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment ont été utilisés des matériaux solides, de l’époque qui révèlent donc un haut degré d’âge à la fois technique et économique. Il y a des bâtiments auxiliaires au sol qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet implique la construction d’un immeuble de 24 appartements: deux appartements de 4 pièces avec un SUL de 99 mètres carrés et vingt-deux appartements de 2,5 pièces avec un SUL de 50 mètres carrés. Les appartements de 2,5 pièces se composent d’un hall d’entrée, d’un salon-salle à manger, d’une chambre et d’une douche. Les appartements de 4 pièces, au cinquième étage, se composent d’un salon-salle à manger, d’une chambre et d’une salle de douche. Un escalier dans le salon les relie à l’étage mansardé où l’on trouve deux autres chambres et une salle de douche. Sous le nouveau bâtiment, il y aura deux étages souterrains: au -1er étage, nous trouvons le garage avec 19 places de parking et la centrale thermique, l’accès sera garanti par une rampe non couverte avec une pente de 15%, au -2 étage, les caves et la buanderie ont été conçues. Extérieurement, il y a 5 places de parking extérieures non couvertes. Le bâtiment sera de catégorie Minergie P. Nouveau projet : GF : n° 4 appartements de 2.5 pièces / P1 : n° 4 appartements de 2.5 pièces P2 : n° 4 Appartements 2.5 pièces / P3 : n° 4 Appartements 2.5 pièces / P4 : n° 4 Appartements 2.5 pièces P5 / étage mansardé : n° 2 appartements de 2.5 pièces, n° 2 appartements de 4.5 pièces Caves : n° 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : à l’intérieur n° 19 places et à l’extérieur au n° 5 Nos consultants sont volontiers à votre disposition pour plus d’informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.