Terrain commercial en vente à Malvaglia

À Malvaglia, commune stratégique de la vallée de Blenio, plus communément appelée la vallée du soleil, nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat. Sa situation exceptionnelle le rend particulièrement ensoleillé, facilement accessible par la route communale et il est situé dans un environnement calme, au milieu de la nature, des vignes et des habitations résidentielles. Le terrain se trouve dans un quartier paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de supermarchés, d’une banque, d’un bureau de poste et de bars, et il offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. La localité est appréciée pour son calme et sa qualité de vie élevée. Grâce à sa proximité avec Biasca et à l’accès rapide à l’autoroute A2, il est facile de rejoindre Bellinzone et les principaux centres du canton. La région offre également des écoles, des services essentiels et de nombreuses possibilités d’activités de plein air entre montagnes, sentiers et nature. La construction de bâtiments à usage principalement résidentiel est autorisée, et des espaces à usage commercial peuvent également y être intégrés. Les activités non nuisibles sont autorisées, y compris les petites entreprises artisanales locales à faible impact, tandis que toutes les activités potentiellement polluantes sont exclues. La construction de bâtiments tels que des entrepôts ou des hangars qui ne seraient pas compatibles avec le contexte résidentiel en raison de leur type ou de leur utilisation n’est pas autorisée. La création de zones de stockage en plein air n’est autorisée que si elle est strictement nécessaire à une activité commerciale présente dans la région et à condition qu’elle soit maintenue dans un état ordonné et soigné. Indicateurs de construction du terrain: Zone résidentielle semi-extensive R3 Indice de construction (I.s.): 0.6 Indice d’occupation (I.o.): 35% Hauteur maximale: 10 m Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison au milieu du soleil et de la nature! Nos experts sont prêts à vous aider avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité exceptionnelle de vos propres yeux. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site web: immoglobalswiss.ch