Terrain constructible central avec potentiel de développement

Le terrain de 835m² offre des perspectives de développement attrayantes. La propriété existante (maison individuelle) garantit un revenu stable et couvre les coûts courants.
La situation, à proximité immédiate de la Sarner Aa et du lac de Sarnen, combine des possibilités de loisirs proches de la nature avec un potentiel d’investissement intéressant et tourné vers l’avenir.

Le terrain bénéficiera à partir de 2027 d’un tunnel de dérivation des crues, ce qui réduira techniquement le risque d’inondation et constituera un facteur important pour une utilisation durable et des projets futurs. Avec la nouvelle loi sur l’aménagement du territoire et la construction et les futures dispositions de zonage, le coefficient d’utilisation disparaîtra et il y aura des règles concernant l’empreinte et le volume des bâtiments et les espaces libres à prendre en compte. La possibilité de sous-solage est en principe possible du point de vue du droit de construire, mais les détails doivent être évalués de manière définitive sur la base de plans concrets.

La maison individuelle d’une surface habitable de 133m² comprend un grand espace de vie et salle à manger avec accès direct à un balcon couvert d’environ 24m² offrant une vue unique sur les montagnes et le lac. Elle est dotée d’une cuisine séparée, de 3 chambres et de 2 salles d’eau. Des pièces annexes et un bureau de 8.5m² augmentent la fonctionnalité.

Pratique: la propriété dispose de 5 places de garage, en partie louées, ce qui génère des revenus réguliers.
La proximité immédiate du fleuve permet de profiter de moments de détente en été et d’un accès direct au lac, ce qui constitue un avantage exclusif pour les loisirs.

Le terrain avec la propriété existante se trouve dans un emplacement privilégié et central à Sarnen, avec un accès rapide au réseau régional de transports publics. La gare principale avec des liaisons ferroviaires régulières vers Lucerne et la Suisse centrale ainsi que plusieurs lignes de bus de la Poste se trouvent à proximité immédiate. Des régions de randonnée et de sports d’hiver de rêve (Melchsee-Frutt, Mörlialp ou Hasliberg) sont également très facilement accessibles. Les services de proximité, les écoles et les services médicaux sont disponibles dans la commune.