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Premier coup d'oeil
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Individuel, lumineux et unique

Pièces5.5
Surface habitable~ 110.4 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Binzmühlestrasse 17, 8173 Neerach

Caractéristiques

Référence
5637152
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1992
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
1er étage
Surface balcon
~ 7.1 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface habitable
~ 110.4 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante triplex combine le confort d’une maison avec celui d’un appartement, sur trois niveaux, avec beaucoup de lumière, d’espace et de liberté de conception.

Dès le premier étage, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et ouvert avec une hauteur sous plafond agréable. La cuisine attenante offre beaucoup d’espace pour des moments de cuisine en commun et peut être modernisée selon vos envies. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon ensoleillé, idéal pour profiter du soleil du soir ou pour passer une soirée relaxante. Au même étage, vous trouverez également une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire et WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, parfaites pour les enfants, les invités ou comme bureau. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC offre encore plus de confort. Particulièrement pratique: le local de rangement privé avec machine à laver et sèche-linge se trouve également à cet étage.

Le point fort de l’appartement est la galerie lumineuse au dernier étage. Cet espace ouvert invite à réaliser vos idées de décoration personnalisées, que ce soit comme atelier, coin lecture ou lounge élégant.

L’appartement est en bon état, nécessitant quelques travaux de rénovation, et est idéal pour les esprits créatifs qui apprécient l’espace et le charme.

Un emplacement de parking en sous-sol pour CHF 30’000.- complète l’offre.

Nous serions ravis de vous présenter personnellement ce foyer unique.
Diese charmante Triplex-Wohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung – auf drei Ebenen, mit viel Licht, Raum und Gestaltungsfreiheit.

Bereits im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohnbereich mit angenehmer Raumhöhe. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochmomente und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal, um die Abendsonne zu geniessen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC.

Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC sorgt für noch mehr Komfort. Besonders praktisch: Auch der private Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich auf dieser Etage.

Das Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss. Dieser offene Raum lädt dazu ein, individuelle Wohnideen zu verwirklichen – ob als Atelier, Leseecke oder stilvolle Lounge.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, die Wert auf Grosszügigkeit und Charme legen.

Ein Tiefgaragenplatz für CHF 30’000.– rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking public
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Parking public
  • Parking souterrain
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • En soirée

Distances

 
Gare
2.92 km
49'
24'
6'
Transports publics
40 m
-
-
-
Autoroute
4.15 km
1h01
19'
7'
Jardin d'enfants
230 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
230 m
5'
5'
1'
Ecole secondaire
2.76 km
43'
12'
5'
Commerces
450 m
6'
6'
1'
Aéroport
8.06 km
2h04
41'
16'
Poste
460 m
7'
7'
1'
Banque
440 m
6'
6'
1'
Restaurants
355 m
5'
5'
1'
Parc / Espace vert
535 m
7'
5'
1'