5 1/2-Villa an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / villa de 5 1/2 pièces très calme, ensoleillée et belle vue

6994 Aranno, Prümé
Region: Malcantone
Surface habitable: env. 181 m2
Surface UG: env. 146 m2
Surface terrain: env. 1390 m2
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 2021
Salle de bain/douche: 2
Chauffage: pompe à chaleur
Places de stationnement: garage double et places de stationnement extérieures
Situation: situation tranquille et ensoleillée avec vue
Vue: belle vue
Ecoles: dans les villages voisins
Commerces: dans les villages voisins
Transports publics: 100m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 14km
Distance jusqu'à l'autoroute: 12km

Description

Cette villa de 5 ½ pièces avec jardin se trouve dans une situation très tranquille et ensoleillée avec vue sur la campagne à
Aranno, quartier Prümé dans le Malcantone à 700 m d'altitude.

Cette villa a été construite en 2021 et se trouve dans un état de construction très bon. Elle offre un haut niveau de confort grâce à ses nombreuses pièces spacieuses et lumineuses et à la sélection de matériaux de très grande qualité pour les sols, les plafonds, les salles de bains et la cuisine.

La maison de trois étages comprend un sous-sol avec une grande double-garage, une buanderie, une chaufferie et un local de rangement.
Au premier étage se trouvent un grand espace ouvert, une chambre d'hôtes, la cuisine de luxe, le grand salon (123 m2) et une salle de bains.
Au dernier étage, on trouve un grand espace de couchage et une grande salle de bains.

Une terrasse avec pelouse et un autre espace de détente orienté au sud sont aménagés devant le rez-de-chaussée. Autour de la maison se trouvent plusieurs parcelles de terrain. Un grand espace de stationnement devant la garage offre de la place pour de nombreux véhicules.

La vue s'étend sur la vallée, les villages pittoresques environnants et les chaînes de montagnes jusqu'au Monte Rosa.

Le Malcantone est apprécié pour ses nombreuses possibilités de randonnées et ses villages pittoresques avec leurs grotti, où l'on peut se détendre avec un verre de vin et déguster des spécialités tessinoises.

La propriété est facilement accessible en voiture. La grande double-garage et les places de stationnement extérieures offrent de la place pour de nombreux véhicules. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 et jusqu'au centre-ville de Lugano prend 15 minutes. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern.

Highlights

très ensoleillée et paisible vue panoramique
luxueuse villa de maître
bonne desserte par les transports publics

Lieu | Environs

6994 Aranno, Prümé

Région: Malcantone
Surface habitable: env. 181 m2
Surface utilisable UG: env. 146 m2
Surface terrain: env. 1390 m2
Volume: env. 788 m3
Etages: 3
Année de construction: 2021
Salle de bains/douche/WC: 2
Chauffage: pompe à chaleur
Places de stationnement: garage double et places extérieures
Situation: situation tranquille et ensoleillée
Vue: belle vue
Ecoles: à proximité
Shopping: à proximité
Transports publics: 100m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 14 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 12 km

Description du bien

Cette villa de 5 ½ pièces avec jardin se trouve dans une situation panoramique très tranquille et ensoleillée à Aranno, hameau de Prümé dans le Malcantone à 700 m/M.

La villa a été construite en 2021 et est en très bon état structurel. Elle offre une grande habitabilité grâce aux nombreux locaux spacieux et lumineux et au choix de matériaux très beaux pour les sols, les plafonds, les salles de bains et la cuisine.

La maison de trois étages se compose d'un sous-sol avec un grand garage double, une buanderie, un local chaudière et un local cave.
Au premier étage se trouvent un grand espace ouvert, une chambre d'hôtes, la cuisine luxueuse, le grand salon (123 m2) et une salle de bains.
Dans la mansarde, avec 83 m2 de surface, se trouvent une grande chambre à coucher et une grande salle de bains.
Devant le rez-de-chaussée se trouvent une terrasse avec un pré devant et une autre zone de détente orientée au sud. Autour de la maison se trouvent plusieurs zones de pré. Une grande place devant le garage offre un grand espace de stationnement.
Une vue magnifique s´étend sur la vallée, les pittoresques villages environnants et les chaînes de montagnes jusqu´au Monte Rosa.

Le Malcantone est célèbre pour ses nombreuses possibilités d´excursions et ses villages pittoresques avec leurs grotti, qui invitent à s´arrêter pour un verre de vin et des spécialités tessinoises raffinées.

La propriété est facilement accessible en voiture. Le grand garage double et les places de parking extérieures offrent de la place pour de nombreux véhicules. L´autoroute A2 et le centre de Lugano sont accessibles en 15 minutes. Il y a un lien avec le car postal via Cademario pour Lugano ou à Agno pour le tram qui mène à la gare de Lugano. Les magasins et les écoles se trouvent dans les villages voisins.

Points forts

situation panoramique très ensoleillée et tranquille
résidence de villa luxueusement aménagée
bon accès aux transports publics