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Villa d’architecte de luxe: confort maximal avec un entretien minimal

Pièces7
Surface habitable213 m²
Prix de l'objetCHF 3'150'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5330 Bad Zurzach

Caractéristiques

Référence
551
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1966
Pièces
7
Nombre de niveau du bien
1
Surface terrain
1'698 m²
Surface habitable
213 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette villa d’architecte de style Mid-Century a été rénovée avec soin et combine des détails d’origine avec une technologie de pointe et sophistiquée. La propriété spacieuse dispose d’un grand jardin qui offre une intimité, qui a été préservée même avec la nouvelle construction voisine. Si vous le souhaitez, il existe de nombreuses possibilités d’extension structurelle.
Exemples de caractéristiques techniques: La piscine utilisable toute l’année est équipée de deux pompes à chaleur dédiées ainsi que d’un système professionnel de contre-courant. Une installation photovoltaïque est en place. Le chauffage du bâtiment est assuré par géothermie, avec chauffage par le sol et radiateurs. Les frais totaux, y compris la consommation d’eau et tous les coûts associés à la propriété entière, s’élèvent à CHF 435 par mois.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel absolument calme et discret, mais très central à Bad Zurzach.

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Luxury Architect Villa: Renovated, Maximum Comfort with Minimal Maintenance

This mid-century architect-designed villa has been carefully renovated, combining original details with state-of-the-art, sophisticated technology.
The spacious property features a large garden area that provides privacy, which has been preserved even with the nearby new development. If you wish, there are numerous possibilities for structural extensions.
Examples of technical features: The swimming pool, usable all year round, is equipped with two dedicated heat pumps as well as a professional counter-current system. A photovoltaic system is in place.

The house itself is heated by geothermal energy, with underfloor heating and radiators. The total expenses, including water consumption and all costs associated with the entire property, amount to only CHF 435 per month. The villa is situated in an absolutely quiet and discreet residential area, yet very centrally located
in Bad Zurzach. Le transport public, les thermes de Bad Zurzach et le centre-ville sont tous à proximité. Le
sous-sol offre un espace flexible qui peut être utilisé pour les invités ou pour vos loisirs, ou encore pour créer un appartement indépendant. La propriété comprend également un garage, un abri, deux places de parking couvertes et une place de parking pour les invités. La pièce à vivre est accessible aux personnes à mobilité réduite. www.immobykathleen.ch








Diese Architektenvilla im Mid-Century-Stil wurde behutsam saniert und verbindet so originale Details mit modernster, ausgeklügelter Technik. Das grosszügige Anwesen hat einen weiträumigen Gartenbereich, der zugleich Privacy beschert, die auch mit dem nahen Neubau geblieben ist. Bei Interesse bestehen vielfältige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten.
Beispiele für die Technik: Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit zwei eigenen Wärmepumpen sowie einer Profi-Gegenstromanlage ausgestattet. Eine PV Anlage existiert. Das Haus selbst wird über Erdwärme / Bodenheizung und Radiatoren geheizt. Die gesamten Spesen incl. Wasserverbrauch und alle anfallenden Kosten für das gesamte Anwesen belaufen sich auf CHF 435 monatlich.
Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage und ist doch zentral in Bad Zurzach. Der öffentliche Verkehr, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.
Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste oder Hobbyzwecke sowie separate Räume zur Verfügung alternativ eignet sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Schutzraum, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft.
Der Wohnbereich ist barrierefrei.

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Luxury Architect Villa: Renovated, Maximum Comfort with Minimal Maintenance

This mid-century architect-designed villa has been carefully renovated, combining original details with state-of-the-art, sophisticated technology. The spacious property features a large garden area that provides privacy, which has been preserved even with the nearby new development. If desired, there are numerous possibilities for structural extensions.
Examples of the technical features: The year-round usable swimming pool is equipped with two dedicated heat pumps as well as a professional counter-current system. A photovoltaic system is in place. The house itself is heated via geothermal energy, with underfloor heating and radiators. The total expenses, including water consumption and all costs associated with the entire property, amount to only CHF 435 per month.

The villa is situated in an absolutely quiet and discreet residential area, yet very centrally located in Bad Zurzach. Public transport, the thermal baths of Bad Zurzach, and the town center are all within a short distance.
The basement offers a flexible space suitable for guests or hobbies, along with separate roomsalternatively, this area can be used as a self-contained apartment. In addition, the property includes a garage, a shelter, two covered outdoor parking spaces, and a guest parking spot. The living area is wheelchair-accessible.


www.immobykathleen.ch





Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • WC visiteurs
  • Piscine
  • Cheminée