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Maison d'architecte exclusive de style Mid-Century avec grand terrain

Pièces7
Surface habitable213 m²
Prix de l'objetCHF 3'490'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5330 Bad Zurzach

Caractéristiques

Référence
447
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1966
Pièces
7
Nombre de niveau du bien
1
Surface terrain
1'698 m²
Surface habitable
213 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette ancienne villa de direction des années 1960 séduit par son architecture unique, ses pièces baignées de lumière, la liaison harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et une rénovation énergétique complète. Le grand terrain offre beaucoup d'intimité, un grand espace extérieur, un magnifique jardin avec de vieux arbres fruitiers, une fontaine et une piscine chauffée par pompe à chaleur utilisable toute l'année.
La disposition ouverte des pièces combine confort de vie et détails stylés. La partie privée, séparée de la partie habitable, comprend trois chambres, dont une chambre principale avec dressing et une salle de bains.
Au sous-sol, il y a une chambre d'hôtes supplémentaire, une autre salle de bains, une buanderie et beaucoup d'espace de rangement. La propriété a été entièrement rénovée en 2010 et 2019 et dispose d'une pompe à chaleur géothermique, du chauffage par le sol, d'une installation photovoltaïque et d'un aménagement accessible aux fauteuils roulants au niveau de l'étage habitable. L'étage inférieur peut également être utilisé comme appartement indépendant.
Une allée privée mène à la remise et à l'entrée couverte avec place pour jusqu'à trois véhicules. Il y a une réserve de terrain constructible sur le terrain. Les écoles sont également accessibles en Allemagne.
Cette maison d'architecte unique allie élégance intemporelle et confort de vie moderne et technologie durable pour un foyer exceptionnel pour les acheteurs exigeants.

www.immobykathleen.ch





Diese ehemalige Direktionsvilla aus den 1960er Jahren besticht durch ihre einzigartige Architektur, lichtdurchflutete Räume, harmonische Verbindung des Aussen- und Innenbereichs und eine umfassende energetische Sanierung. Das grosse Grundstück bietet viel Privatsphäre, grossen Umschwung, eine wunderschöne Gartenanlage mit alten Obstbäumen, Springbrunnen und einen ganzjährig nutzbaren, mit Wärmepumpe beheiztem Pool.
Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnkomfort mit stilvollen Details. Der private Bereich, separat vom Wohnbereich, umfasst drei Zimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss steht ein zusätzliches Gästezimmer, ein weiteres Bad, die Waschküche und reichlich Abstellfläche zur Verfügung. Das Anwesen wurde 2010 und 2019 grundlegend saniert und verfügt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und eine rollstuhlgängige Ausstattung in der Wohnetage. Die untere Etage kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Über eine private Zufahrt gelangt man zur Garage und zur überdachten Vorfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen. Auf dem Grundstück gibt es Baureserve. Schulen auch in Deutschland sind erreichbar.
Dieses besondere Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie ein außergewöhnliches Domizil für anspruchsvolle Käufer.

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Commodités

Intérieur
  • WC visiteurs
  • Piscine
  • Cheminée