Cette élégante villa bifamiliale de 9 pièces se trouve dans un quartier résidentiel tranquille de Gorduno, à quelques minutes du centre de Bellinzone. La propriété est située au pied d’une colline qui mène à l’une des zones vertes les plus charmantes du Bellinzonais, combinant ainsi confort urbain et nature.
La maison principale de 5,5 pièces, d’environ 130 m² sur un seul niveau, offre trois chambres lumineuses, deux salles de bains avec douche, une cuisine rénovée de haut standing et un grand salon avec cheminée. De là, on accède à une généreuse terrasse d’environ 30 m² donnant sur la magnifique piscine privée en béton armé de 40 m², entièrement rénovée en 2023, idéale pour se rafraîchir pendant les périodes les plus chaudes de l’année. Le rez-de-chaussée est complété par une grande terrasse desservant deux chambres, un grand jardin plat de 670 m² et un abri de jardin pratique.
Au rez-de-jardin, on trouve un appartement de 3,5 pièces d’environ 70 m², également rénové, avec entrée indépendante, deux chambres, deux salles de bains et jardin plat privé. Au même niveau, il y a également un studio avec accès indépendant, idéal comme bureau professionnel, bureau ou pour les invités.
La villa, construite dans les années 90 dans un style traditionnel avec double mur et toit à pente, a été entièrement rénovée en 2020 et se trouve en excellent état, avec double vitrage et finitions de qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec radiateurs muraux, complétée par la cheminée du salon. À l’extérieur, une grande cour offre de la place pour 34 places de parking.
Ce bien immobilier Properti se distingue par:
- piscine privée de 40 m² rénovée et jardin plat de grande taille;
- espaces spacieux, lumineux et bien répartis
- villa bifamiliale avec appartement principal de 5,5 pièces et appartement de 3,5 pièces (avec studio indépendant);
- rénovation en 2020 et excellent état de conservation;
- emplacement pratique et stratégique, à proximité des écoles, des services, des restaurants et des autoroutes (à quelques kilomètres de la sortie Bellinzona-Nord);
- environnement résidentiel tranquille mais bien desservi, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent conjuguer maison et activité professionnelle.
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Maddalena Stella
+41 76 657 02 40
Questa elegante villa bifamiliare di 9 locali si trova in una tranquilla zona residenziale di Gorduno, a pochi minuti dal centro di Bellinzona. La proprietà è ubicata ai piedi del versante collinare che conduce a una delle aree verdi più suggestive del Bellinzonese, combinando comfort urbano e natura.
Labitazione principale di 5.5 locali, di circa 130 m² su un unico livello, offre tre luminose camere da letto, due bagni con box doccia, una cucina ristrutturata di alto standing e un ampio soggiorno con camino. Da qui si accede a una generosa terrazza di circa 30 m² che si affaccia sulla meravigliosa piscina privata in cemento armato di ca. 40 m² completamente ristrutturata nel 2023, ideale per rinfrescarsi durante i periodi più caldi dell'anno. Completano il piano una grande terrazza a servizio di due camere, un ampio giardino pianeggiante di ca 670 m² e un pratico capanno attrezzi.
Al piano inferiore si trova, invece, un appartamento di 3.5 locali di circa 70 m², anchesso rinnovato, con entrata indipendente, due camere, due bagni e giardino pianeggiante privato. Sullo stesso livello è presente inoltre un monolocale con accesso separato, ideale come studio professionale, ufficio o per ospiti.
La villa, edificata negli anni 90 in stile tradizionale con doppia muratura e tetto a falde, è stata completamente ristrutturata nel 2020 e si presenta in ottimo stato, con doppi vetri e finiture di pregio. Il riscaldamento è garantito da caldaia a olio con radiatori a parete, affiancata dal camino del soggiorno. Allesterno, un ampio piazzale offre spazio per 34 posti auto.
Questo immobile Properti si distingue per:
- piscina privata di 40 mq rinnovata e giardino pianeggiante di generose dimensioni;
- ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti
- villa bifamiliare con appartamento principale 5.5 locali e appartamento 3.5 locali (con monolocale indipendente);
- ristrutturazione nel 2020 e stato di manutenzione eccellente;
- posizione comoda e strategica, vicina a scuole, servizi, ristoranti e collegamenti autostradali (a pochi km dallo svincolo autostradale Bellinzona-Nord);
- contesto residenziale tranquillo ma ben servito, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare casa e attività professionale.
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Maddalena Stella
+41 76 657 02 40
