Villa avec grand jardin et grand piscine – Coldrerio

Dans un environnement calme et résidentiel, entouré de verdure et d’intimité, cette villa à Coldrerio représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un confort de vie et un grand potentiel de revalorisation.

La propriété s’étend sur un grand terrain plat de 1893 m², dans un environnement ensoleillé et bien exposé. La maison d’habitation, construite en 1975, s’étend sur un seul étage habitable d’environ 300 m², auquel s’ajoute un demi-sous-sol de plus de 230 m², qui peut être utilisé comme pièce annexe, atelier, cave ou espace technique.

À l’intérieur, la villa offre des espaces spacieux et lumineux, dont un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée, plusieurs chambres et salles de bains. Une partie de l’ameublement intérieur a été rénovée en 2010 (salles de bains, parquet, climatisation), tandis que le système de chauffage a été remplacé en 1995.

À l’extérieur, on remarque la grande piscine privée, parfaitement intégrée dans le jardin plat et soigné, idéale pour des moments de détente ou pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis.

La propriété est complétée par un double garage et plusieurs places de parking extérieures.

Dans la zone R2 avec un indice d’utilisation de 0,40, la villa offre un potentiel de construction jusqu’à 755 m² SUL, ce qui la rend également intéressante comme investissement ou pour une extension future.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec de grands espaces et une piscine dans l’une des zones résidentielles les plus prisées du Mendrisiotto.

Des informations supplémentaires, des plans et des documents sont disponibles sur demande.