Villa de 5.5 pièces en vente à Comano - 400 m²

A Torricella-Taverne, in questa residenza del 2021 e a pochi minuti da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture, come scuole, farmacia e banche e autostrada, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento con veranda e giardino privato. La proprietà, di circa 135 mq, è così composta: Ampio ingresso, zona giorno e grande zona living con cucina open space, dove è possibile uscire sul giardino privato. Passando alla zona notte, troviamo un locale lavanderia, due camere con bagno finestrato, per finire con la camera padronale con il bagno finestrato en-suite. Completano la proprietà oltre a un'ampia cantina: 2 posti auto coperti a CHF 60'000 cad. 1 Posto moto a CHF 10'000 Per ulteriori informazioni: Simone Perez +41 774365029

In vendita palazzo interamente locato, con rendita annua ideale per investitori che cercano un stabile già a reddito. L'edificio di nuova costruzione è composto da diverse unità, attualmente locate con contratti regolari, gestione consolidata e canoni in linea con il mercato. Ottima occasione per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un investimento stabile e redditizio. Per ulteriori informazioni: Simone Perez +41 774365029

A Minusio, in via San Gottardo 104, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali al primo piano, con 124 m² commerciali e una grande terrazza di 40 m². Lo stabile, costruito nel 2011 e certificato Minergie, è in ottimo stato di manutenzione. Il cuore della casa è lampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, che si apre direttamente sulla terrazza: 40 m² da vivere come una stanza in più, per pranzare allaperto, ricevere amici o godersi le serate del Locarnese. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, mentre un locale accessorio oggi adibito a lavanderia direttamente in appartamento rende la gestione quotidiana pratica e ordinata. Il riscaldamento a pavimento e lo standard Minergie garantiscono comfort in ogni stagione e consumi contenuti. Una posizione comoda per vivere Minusio tutto lanno o come residenza secondaria. Il lago, Locarno e tutti i servizi sono a pochi minuti, e lautostrada è facilmente raggiungibile. Caratteristiche Piano: primo...

In vendita palazzo interamente locato, con rendita annua netta del 4%, ideale per investitori che cercano un stabile già a reddito. L'edificio è composto da diverse unità, attualmente locate con contratti regolari, gestione consolidata e canoni in linea con il mercato. Ottima occasione per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un investimento stabile e redditizio. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo: Simone Perez +41 774365029

Sole, tranquillità, privacy e una splendida vista aperta nel cuore del Ticino. Nella suggestiva località di Rovio, nel Comune di Val Mara, proponiamo in vendita unaffascinante casa indipendente di 4 locali, immersa nel verde, in una posizione particolarmente tranquilla e riservata, con una piacevole vista panoramica e vista lago. La proprietà gode di una splendida esposizione completamente a sud, che garantisce un eccellente soleggiamento durante tutta la giornata. La posizione defilata rispetto alla strada principale assicura inoltre un elevato livello di privacy. Labitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi, luminosi e accoglienti. Il generoso soggiorno è impreziosito da un caratteristico camino bifacciale, visibile sia dalla zona giorno sia dalladiacente studio, creando unatmosfera particolarmente calda e suggestiva. La cucina, indipendente, abitabile e spaziosa, dispone di accesso diretto a una bellissima veranda. Una piacevole terrazza coperta...

A Pregassona, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi da tutte le principali infrastrutture e servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali, da ristrutturare. Lappartamento rappresenta unottima opportunità dinvestimento: nello stabile sono infatti già presenti altri nostri appartamenti ristrutturati e regolarmente affittati. Limmobile, di circa 60 mq in una palazzina, edificata nei primi anni 80, è sempre stata oggetto di regolare manutenzione e si trova in buono stato generale. Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti interventi, tra cui la sostituzione dei serramenti e lisolamento della facciata nel 2006, linstallazione della nuova centrale termica nel 2015, il rifacimento del piazzale nel 2016 e la sostituzione delle porte dingresso degli appartamenti nel 2022. Lappartamento è composto da un atrio dingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina moderna, un bagno e unampia camera da letto. Completano la...

A Montagnola, frazione del Comune di Collina dOro, in posizione soleggiata e panoramica sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita un terreno edificabile di oltre 2'000 m² in zona residenziale R3. Il fondo si trova in un quartiere residenziale tranquillo, a pochi minuti dal nucleo di Montagnola e dai principali servizi. Le dimensioni del terreno permettono lo sviluppo di un progetto residenziale, ad esempio una palazzina o più ville. Sul fondo sorge attualmente una casa unifamiliare, che può essere mantenuta o integrata nel nuovo progetto. Parametri edificatori (PR Collina dOro, zona R3): Superficie edificabile: oltre 2'000 m² Indice di sfruttamento (IS): 0.5, pari a oltre 1'000 m² di SUL Indice di occupazione (IO): 30% Area verde minima: 40% Altezza alla gronda: 10.50 m Altezza al colmo: 12.50 m Distanza dai confini: 4.00 m Distanza tra edifici: 8.00 m Per informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo siamo a disposizione.

Attico di nuova costruzione con rooftop privato e vista sui Castelli (Disponibile anche come Residenza Secondaria) Benvenuti nella "Sonnenstube" della Svizzera. Nel cuore di Bellinzona, a pochi passi dal fascino storico della capitale e in posizione strategica per godersi il clima mediterraneo del Ticino, sorge questo straordinario attico di 4.5 locali di nuova costruzione. Un perfetto connubio tra architettura moderna, comfort d'avanguardia e la rara opportunità di essere acquistato come residenza secondaria. Gli Spazi: Luce e Spensieratezza L'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire una vivibilità d'alto livello: Zona giorno: Un ampio e luminoso living open space con grandi vetrate che si aprono sul panorama circostante, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Zona notte: Tre camere da letto generose, tra cui una master room con bagno en-suite, pensate come oasi di assoluta privacy. Finiture: Materiali di...