Immeuble mixte
CHF 3'900'000.-
CHF 5'235.-/m²
Temple de Carouge, 1227 Carouge
Local commercial — 745 m² | Carouge
Un investissement immédiatement rentable, dans un emplacement de premier ordre. Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour. Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises — infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise. Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble. Espace 1 — Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR). Espace 2 — Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion. Une place de parking complète...