Maison contiguë

Au Bord des Berges - Élégante villa mitoyenne de 4,5 pièces
**General**
**Au coeur du quartier des Isles à Areuse, un cadre unique entre nature et douceur de vivre**

Dans un secteur prisé d'Areuse-Boudry, " Au Bord des Berges " s'inscrit dans un environnement rare : la tranquillité des rives de l'Areuse, un esprit de village préservé, et toutes les commodités à quelques minutes seulement. À pied, vous rejoignez les commerces en 3 minutes, les écoles en 10 minutes, et les transports publics (tram et bus) en deux pas. Ici, la nature est omniprésente, tout en restant parfaitement connecté au reste du littoral neuchâtelois.

**Bienvenue**
Témoin privilégiée de l'histoire locale, cette remarquable maison mitoyenne classée au patrimoine, érigée en 1727, renaît aujourd'hui à travers une rénovation d'exception mêlant authenticité, élégance et confort contemporain.

Chaque intervention a été pensée avec un profond respect de l'âme du lieu, mettant en valeur le caractère unique de cette demeure du XVIIIe siècle tout en répondant aux exigences actuelles de qualité de vie. Matériaux nobles, détails architecturaux préservés et atmosphère intemporelle se rencontrent harmonieusement pour offrir un bien rare, chargé d'histoire et d'émotion.

Une adresse singulière où le cachet de l'ancien dialogue subtilement avec une rénovation raffinée, dans une ambiance à la fois chaleureuse, prestigieuse et profondément authentique.

**VISITONS...**
Dès l'entrée, la maison impose une atmosphère douce et accueillante, où les espaces s'enchaînent avec une évidence naturelle. On comprend immédiatement que l'on entre dans un lieu pensé pour vivre, partager et se sentir bien.

Et c'est ici que le coup de coeur opère.

Le séjour, baigné de lumière, offre une véritable sensation d'espace et de chaleur. C'est un lieu où l'on se projette instantanément, entre volumes généreux et ambiance conviviale. La cuisine ouverte s'y intègre avec fluidité, créant un espace de vie harmonieux, idéal pour cuisiner tout en restant au coeur des échanges. Depuis cet espace, un bel escalier structure la maison et conduit naturellement vers le niveau inférieur.

En contrebas, une belle surprise attend : une terrasse agréable et intimiste, véritable respiration dans la maison, parfaite pour les repas d'été, les moments de calme ou les soirées entre proches.

Le charme du lieu est encore renforcé par la rivière qui traverse délicatement le jardin, apportant une atmosphère apaisante et un cadre de vie rare. Son doux murmure accompagne le quotidien et crée une sensation de nature omniprésente, tout en offrant une touche de fraîcheur très appréciable durant les beaux jours. Véritable écrin de verdure, cet extérieur invite à la détente, entre végétation, intimité et ambiance presque bucolique.

À l'étage, la partie nuit offre un confort familial rare. Trois grandes chambres, toutes lumineuses et bien proportionnées, permettent à chacun de disposer de son propre espace, dans une atmosphère apaisante. Deux salles de bains complètent ce niveau, apportant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

Enfin, sous les combles, une pièce supplémentaire vient prolonger le potentiel de la maison. Espace bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre d'appoint : cet espace sous pente inspire immédiatement et laisse libre cours aux envies et aux projets.

**Conclusion**
**Un projet pour ceux qui veulent tout concilier : authenticité, confort et pérennité**

" Au Bord des Berges" s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère sans compromis sur la modernité, d'un environnement serein sans isolement, et d'un bien immobilier au véritable potentiel patrimonial

**General**
**Im Herzen des Inselviertels von Areuse, eine einzigartige Umgebung zwischen Natur und Lebensqualität**

In einem begehrten Viertel von Areuse-Boudry liegt "Au Bord des Berges" in einer seltenen Umgebung: die Ruhe der Areuse-Ufer, ein bewahrter Dorfgeist und alle Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuss erreichen Sie die Geschäfte in 3 Minuten, die Schulen in 10 Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Strassenbahn und Bus) in wenigen Schritten. Hier ist die Natur allgegenwärtig, während Sie perfekt mit dem Rest der Neuenburger Küste verbunden bleiben.

**Willkommen**
Als privilegiertes Zeugnis der lokalen Geschichte, dieses bemerkenswerte, denkmalgeschützte Reihenhaus, erbaut im Jahre 1727, erfährt heute eine aussergewöhnliche Renovierung, die Authentizität, Eleganz und zeitgenössischen Komfort vereint.

Jede Massnahme wurde mit tiefem Respekt für die Seele des Ortes konzipiert, um den einzigartigen Charakter dieses Anwesens aus dem 18. Jahrhundert hervorzuheben und gleichzeitig den heutigen Anforderungen an Lebensqualität gerecht zu werden. Edle Materialien, bewahrte architektonische Details und eine zeitlose Atmosphäre vereinen sich harmonisch, um ein seltenes, geschichtsträchtiges und emotionsgeladenes Gut anzubieten.

Eine einzigartige Adresse, wo der Charme des Alten subtil mit einer raffinierten Renovierung in einer zugleich warmen, prestigeträchtigen und zutiefst authentischen Atmosphäre in Dialog tritt.

**BESUCHEN WIR...**
Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine sanfte und einladende Atmosphäre, in der die Räume mit natürlicher Selbstverständlichkeit ineinander übergehen. Man versteht sofort, dass man einen Ort betritt, der zum Leben, Teilen und Wohlfühlen gedacht ist.

Und hier setzt die Begeisterung ein.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ein echtes Gefühl von Raum und Wärme. Es ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt, zwischen grosszügigen Volumen und einer geselligen Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich fliessend ein und schafft einen harmonischen Lebensraum, ideal zum Kochen, während man im Herzen des Geschehens bleibt. Von diesem Bereich aus strukturiert eine schöne Treppe das Haus und führt natürlich in die untere Etage.

Unten wartet eine schöne Überraschung: eine angenehme und intime Terrasse, eine wahre Oase im Haus, perfekt für Sommeressen, Momente der Ruhe oder Abende mit Lieben.

Der Charme des Ortes wird noch verstärkt durch den Fluss, der zart durch den Garten fliesst und eine beruhigende Atmosphäre und ein seltenes Lebensumfeld schafft. Sein sanftes Rauschen begleitet den Alltag und erzeugt ein Gefühl allgegenwärtiger Natur, während es an schönen Tagen einen sehr angenehmen Hauch von Frische bietet. Dieser wahre grüne Rückzugsort lädt zur Entspannung ein, zwischen Vegetation, Intimität und einer fast bukolischen Atmosphäre.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich einen seltenen Familienkomfort. Drei grosse Schlafzimmer, alle hell und gut proportioniert, ermöglichen jedem seinen eigenen Raum in einer beruhigenden Atmosphäre. Zwei Badezimmer ergänzen diese Ebene und bieten einen besonders angenehmen Alltagskomfort.

Schliesslich erweitert im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum das Potenzial des Hauses. Büroraum, Spielzimmer, Entspannungsecke oder Gästezimmer: Dieser schräge Raum inspiriert sofort und lässt Wünschen und Projekten freien Lauf.

**Fazit**
**Ein Projekt für diejenigen, die alles miteinander verbinden möchten: Authentizität, Komfort und Beständigkeit**

"Au Bord des Berges" richtet sich an Käufer, die ein charaktervolles Haus ohne Kompromisse bei der Modernität, eine ruhige Umgebung ohne Isolation und eine Immobilie mit echtem Patrimonialpotential suchen

**General**
**In the heart of the Isles district in Areuse, a unique setting combining nature and quality of life**

In a sought-after area of Areuse-Boudry, "Au Bord des Berges" is located in a rare environment: the tranquility of the Areuse banks, a preserved village spirit, and all amenities just a few minutes away. On foot, you can reach shops in 3 minutes, schools in 10 minutes, and public transport (tram and bus) in two steps. Here, nature is omnipresent, while remaining perfectly connected to the rest of the Neuchâtel coastline.

**Welcome**
A privileged witness to local history, this remarkable terraced house, classified as a heritage site, built in 1727, is reborn today through an exceptional renovation combining authenticity, elegance, and contemporary comfort.

Every intervention has been conceived with deep respect for the soul of the place, highlighting the unique character of this 18th-century residence while meeting current quality of life requirements. Noble materials, preserved architectural details, and a timeless atmosphere harmoniously combine to offer a rare property, rich in history and emotion.

A singular address where the charm of the old subtly dialogues with a refined renovation, in an atmosphere that is at once warm, prestigious, and deeply authentic.

**LET'S VISIT...**
From the entrance, the house exudes a soft and welcoming atmosphere, where spaces flow into each other with natural ease. One immediately understands that this is a place designed for living, sharing, and feeling good.

And this is where the magic happens.

The living room, bathed in light, offers a true sense of space and warmth. It's a place where you can instantly project yourself, between generous volumes and a friendly atmosphere. The open kitchen integrates seamlessly, creating a harmonious living space, ideal for cooking while remaining at the heart of conversations. From this space, a beautiful staircase structures the house and naturally leads to the lower level.

Below, a pleasant surprise awaits: a lovely and intimate terrace, a true breath of fresh air in the house, perfect for summer meals, quiet moments, or evenings with loved ones.

The charm of the place is further enhanced by the river that delicately crosses the garden, bringing a soothing atmosphere and a rare living environment. Its gentle murmur accompanies daily life and creates a sense of omnipresent nature, while offering a very pleasant touch of freshness during sunny days. A true green setting, this exterior invites relaxation, between vegetation, intimacy, and an almost bucolic atmosphere.

Upstairs, the sleeping area offers rare family comfort. Three large bedrooms, all bright and well-proportioned, allow everyone to have their own space, in a soothing atmosphere. Two bathrooms complete this level, providing particularly appreciated daily living comfort.

Finally, under the eaves, an additional room extends the potential of the house. Office space, playroom, relaxation corner, or extra bedroom: this sloped space immediately inspires and allows free rein to desires and projects.

**Conclusion**
**A project for those who want to reconcile everything: authenticity, comfort, and durability**

"Au Bord des Berges" is aimed at buyers looking for a house of character without compromising on modernity, a serene environment without isolation, and a property with true heritage potential