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Maison mitoyenne

Pièces4.5
Surface habitable101 m²
Prix de l'objetCHF 1'035'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Berneckerstrasse 10 a, 9434 Au SG

Caractéristiques

Référence
18d021a1-42db-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Pièces
4.5
Surface habitable
101 m²
Surface utile
40 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.


SITUATION
  • Situation centrale dans la commune d’Au
  • Exposition au soleil toute la journée
  • Proximité immédiate de

    - écoles

    - commerces

    - activités de loisirs et culturelles
  • Excellente desserte par les transports en commun - directement dans la commune:

    - gare CFF

    - accès à l’autoroute A1
  • Proximité immédiate de la frontière avec l’Autriche
  • Zones de détente à proximité immédiate


ENSEMBLE DE CONSTRUCTION
  • Quatre maisons individuelles en rangée modernes de qualité supérieure
  • Nouvelle construction parfaitement intégrée dans le paysage
  • Construction durable avec une technique de bâtiment de pointe
  • Revêtements de sol de qualité supérieure; parquet en chêne dans le salon
  • Production d’énergie durable:

    - production d’énergie par pompe à chaleur à air

    - chauffage par le sol à basse température

    - régulation individuelle de la température dans chaque pièce par thermostats d’ambiance électriques
  • Double carport couvert pour chaque maison en rangée
  • Deux places de parc pour visiteurs
  • Abri extérieur spacieux pour vélos


MAISON INDIVIDUELLE EN RANGÉE
  • Maisons individuelles en rangée de 4,5 pièces d’environ 100 m2 de surface habitable chacune
  • Deux étages d’habitation et un sous-sol supplémentaire
  • Salles lumineuses et baignées de lumière grâce à de grandes surfaces vitrées
  • Concept d’habitation ouvert au rez-de-chaussée
  • Séparation d’entrée avec placard intégré
  • Deux salles de bains et un WC séparé
  • Terrasse avec pergola
  • Salles annexes pratiques au sous-sol avec grand cellier et espace de rangement et technique
  • Diverses variantes de plan possible
  • Aménagement intérieur adaptable individuellement à vos besoins


Nous serions ravis de vous présenter le projet de construction en détail lors d’un entretien sans engagement. Nous sommes à votre disposition et vous attendons avec impatience.


LAGE
  • Zentrale Lage in der Gemeinde Au
  • Ganztägige Besonnung
  • Unmittelbare Nähe zu

    - Schulen

    - Einkaufsmöglichkeiten

    - Freizeit- und Kulturangeboten
  • Optimale Verkehrsanbindung - direkt in der Gemeinde:

    - SBB-Bahnhof

    - Autobahnanschluss A1
  • Direkte Nähe zum Grenzübergang nach Österreich
  • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung


GESAMTÜBERBAUUNG
  • Vier moderne Reiheneinfamilienhäuser mit gehobener Bauqualität
  • Neubau passend in Umgebung eingebettet
  • Nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik
  • Hochwertige Bodenbeläge; Eichenparkett im Wohnbereich
  • Nachhaltige Energieerzeugung:

    - Energiegewinnung mit Luft-Wärmepumpe

    - Niedertemperatur-Bodenheizung

    - Einzelraumregulierung über elektrische Raumthermostate
  • Je Reiheneinfamilienhaus gedeckter Doppel-Carport
  • Zwei Besucherparkplätze
  • Grosszügiger Velounterstand im Freien


REIHENEINFAMILIENHAUS
  • 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser mit je rund 100 m2 Wohnfläche
  • Zwei Wohnetagen und zusätzliches Kellergeschoss
  • Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
  • Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
  • Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
  • Zwei Sanitärbereich sowie separates WC
  • Terrasse mit Pergola
  • Praktische Nebenräume im Kellergeschoss mit grosszügigem Keller sowie Abstell- und Technikraum
  • Verschiedene Grundrissvarianten möglich
  • Innenausbau individuell nach Ihren Bedürfnissen anpassbar


Gerne erläutern wir Ihnen das Neubauprojekt in einem unverbindlichen Gespräch ausführlicher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
  • Mitoyen
Etat
  • Neuf