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"Nouveau bâtiment "Bartlishalde" - maison mitoyenne"

Pièces5.5
Surface habitable144 m²
Prix de l'objetCHF 995'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Bartlishaldenstrasse 9, 9434 Au SG

Caractéristiques

Référence
70f854da-71c8-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
5.5
Surface habitable
144 m²
Surface utile
14 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.


SITUATION
  • Situation privilégiée en pente avec une vue dégagée à certains endroits
  • Situation calme et adaptée aux enfants
  • Accès par une rue de quartier (impasse)
  • Bonne exposition au soleil grâce à l'orientation sud
  • Emplacement central avec proximité des:

    - Écoles

    - Magasins

    - Lignes de transports publics

    - Autoroute
  • Zones de détente à proximité immédiate


ENSEMBLE DE CONSTRUCTION
  • Série de maisons mitoyennes modernes avec une qualité de construction supérieure
  • Deux rangées de maisons avec quatre maisons individuelles mitoyennes de 5,5 pièces chacune
  • Grosse cave à voitures avec de nombreuses places de stationnement; deux places de garage par maison individuelle dans la cave
  • Accès pratique à la cave pour les résidents grâce à un accès direct depuis chaque maison
  • Production d'énergie durable:

    - Pompe à chaleur à air à haut rendement énergétique

    - Grand panneau solaire photovoltaïque par maison
  • Stationnement à vélos à usage commun
  • Quatre places de stationnement extérieures pour visiteurs
  • Extérieur calme et proche de la nature


MAISON INDIVIDUELLE
  • Concept de plan d'étage bien pensé sur trois ou quatre étages habitables
  • Salles spacieuses et lumineuses
  • Salon-salle à manger ouvert avec cuisine moderne
  • Niveau de finition moderne
  • Vivre confortablement:

    - Volets roulants électriques dans toutes les pièces habitables

    - Sol de douche au niveau du sol

    - Thermostat d'ambiance pour le contrôle de la température dans les pièces

    - Ventilation pour les pièces intérieures

    - Home Wiring System

    - Emplacement couvert avec accès au jardin et, dans la rangée 2, parfois un balcon
  • Offre variée de pièces annexes [espace de rangement intégré, réduit, plancher intermédiaire, cave]


OPTIONNELLE A ACHETER
  • Place de garage en sous-sol à CHF 35 000,00
  • Place de garage en sous-sol avec espace de rangement à CHF 40 000,00


AUTRES INFORMATIONS
  • Date de début de la construction prévue: printemps 2026
  • Date de fin prévue: printemps/été 2027


Avez-vous été intéressé(e)? Nous vous enverrons volontiers notre documentation de vente détaillée et/ou nous serons à votre disposition pour toute question.


LAGE
  • Bevorzugte Hanglage mit teils unverbaubarer Weitsicht
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Erschliessung über Quartierstrasse [Sackgasse]
  • Gute Besonnung dank Südausrichtung
  • Zentraler Standort mit Nähe zu:

    - Schulen

    - Einkaufsmöglichkeiten

    - ÖV-Anschlüssen

    - Autobahnanschluss
  • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung


GESAMTÜBERBAUUNG
  • Moderne Reihenhaussiedlung mit gehobener Bauqualität
  • Zwei Hauszeilen mit je vier 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser
  • Zentrale Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot; je Reiheneinfamilienhaus zwei Tiefgaragenplätze
  • Komfortable Internerschliessung dank Direktzugang zur Tiefgarage aus jedem Haus
  • Nachhaltige Energieerzeugung:

    - Energieeffiziente Luftwärmepumpe

    - Grossflächige Photovoltaikanlage pro Haus
  • Veloabstellplatz zur gemeinsamen Nutzung
  • Vier Besucherparkplätze im Freien
  • Naturnaher, ruhig gehaltener Aussenbereich


REIHENEINFAMILIENHAUS
  • Durchdachte Grundrisskonzepte auf drei resp. vier Wohnetagen
  • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume
  • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
  • Zeitgemässe Ausbaustandards
  • Komfortables Wohnen:

    - Elektrische Rollladen in allen Wohnräumen

    - Bodenebene Duschlösung

    - Raumthermostaten für Wohnraumregulierung

    - Belüftung für innenliegende Räume

    - Home Wiring System

    - Gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil sowie teils Balkon in Häuserzeile 2
  • Vielseitiges Angebot an Nebenräumen [Integrierter Abstellraum, Reduit, Seitenestrich, Keller]


OPTIONAL ZUKAUFBAR
  • Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.00
  • Tiefgaragenplatz mit Abstellraum à CHF 40'000.00


WEITERE INFORMATIONEN
  • Baustart geplant: Frühjahr 2026
  • Bezug geplant: Frühjahr/Sommer 2027


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
  • Mitoyen
Etat
  • Neuf
Vue
  • Panoramique