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Maison mitoyenne moderne avec vue panoramique sur la Kleine Emme

Pièces6.5
Surface habitable170 m²
Prix de l'objetCHF 1'770'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Cheerstrasse, 6014 Luzern

Caractéristiques

Référence
5806865
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2009
Pièces
6.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
3
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Altitude
450 m
Indice d'utilisation du sol
0.6
Surface jardin
134 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
258 m²
Surface habitable
170 m²
Volume
873 m³
Surface utile secondaire
27 m²
Surface externe
151 m²
Surface utile
197 m²
Dépôt de réservation
CHF 70'000.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Maison mitoyenne à Littau – un foyer pour bien démarrer

Parfois, on entre dans une maison et on a immédiatement l’impression que c’est là que l’on pourrait s’installer.

Cette maison mitoyenne à Littau est exactement ce genre d’endroit. Un foyer pour les personnes qui cherchent un espace de vie. Pour les familles avec enfants qui ont besoin d’espace pour grandir. Ou pour les couples qui aiment la générosité, la lumière et la tranquillité sans pour autant renoncer à la proximité de la ville. Un

foyer baigné de lumière avec vue sur la verdure
Dès que vous entrez dans la maison, vous remarquez une chose en particulier: la lumière. Des fenêtres généreuses et hautes qui s’étendent jusqu’au plafond laissent pénétrer la lumière du soleil dans les pièces à vivre et ouvrent la vue sur la verdure le long de la Kleine Emme. La nature n’est pas un lointain horizon, mais fait partie de la vie quotidienne.

Le cœur de la maison est la grande cuisine ouverte, élégamment aménagée autour d’une île de cuisson. Des

espaces de vie pour toute la famille

Un endroit où l’on prend son petit-déjeuner en famille, où les enfants font leurs devoirs pendant que l’on prépare le dîner, et où les amis et la famille aiment se retrouver. Aménagée avec générosité, de qualité supérieure et parfaitement intégrée à l’espace de vie, elle devient rapidement le centre de la maison.

Les autres pièces sont également généreuses et lumineuses. Les chambres offrent beaucoup d’espace pour des coins de vie individuels, que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Deux salles de bains spacieuses et élégantes garantissent que le quotidien reste serein, même en famille. Une

construction durable pour un climat de vie agréable


Grâce à la construction durable en bois, l’habitat offre un climat de vie particulièrement agréable – chaleureux, naturel et confortable. C’est un foyer dans lequel on se sent immédiatement bien.

Un autre avantage: de la place de parking, vous accédez directement à la maison. C’est un avantage considérable, surtout par temps de pluie ou lorsque l’on a des courses à faire ou des enfants à emmener.

Vivre entre la ville et la nature
La situation offre le meilleur des deux mondes: un emplacement central à Littau et en même temps une proximité immédiate avec la zone de détente le long de la Kleine Emme. Promenades au bord de l’eau, jogging en pleine nature ou excursion spontanée avec les enfants – tout cela commence pratiquement devant la porte d’entrée. Particulièrement attrayant

pour les familles: dans le voisinage, il y a des aires de jeux et une garderie, ce qui facilite considérablement la vie quotidienne avec des enfants. La situation est

également idéale pour les navetteurs ou pour des soirées spontanées en ville.


Documents de vente

Commandez la documentation de vente détaillée avec d’autres photos et les plans. Je suis impatient de vous entendre!

Reiheneckhaus in Littau – ein Zuhause zum Ankommen

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte unser neues Zuhause sein.

Dieses Reiheneckhaus in Littau ist genau so ein Ort. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen. Für Familien mit Kindern, die Platz zum Aufwachsen brauchen. Oder für Paare, die Grosszügigkeit, Licht und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne

Schon beim Betreten des Hauses fällt eines sofort auf: das Licht. Grosszügige, raumhohe Fensterflächen lassen die Sonne tief in die Wohnräume fliessen und öffnen den Blick ins Grün entlang der Kleinen Emme. Die Natur ist hier kein ferner Ausblick, sie wird Teil des täglichen Lebens.

Das Herzstück des Hauses ist die grosse, offen gestaltete Küche mit eleganter Kochinsel.

Rückzugsorte für die ganze Familie

Ein Ort, an dem morgens gemeinsam gefrühstückt wird, an dem Kinder ihre Hausaufgaben erledigen, während das Abendessen vorbereitet wird, und an dem Freunde und Familie gerne zusammenkommen. Grosszügig, hochwertig ausgestattet und perfekt in den Wohnraum integriert, wird sie schnell zum Mittelpunkt des Hauses.

Auch die übrigen Räume überzeugen mit Grosszügigkeit und Helligkeit. Die Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte, sei es für Kinder, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Zwei stilvolle und grosszügige Nasszellen sorgen dafür, dass der Alltag auch mit Familie entspannt bleibt.

Nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima

Dank der nachhaltigen Holzbauweise entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima – warm, natürlich und behaglich. Es ist ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ein weiterer Komfort: Von der Autoeinstellhalle gelangen Sie direkt ins Haus. Gerade an regnerischen Tagen oder mit Einkäufen und Kindern ist dieser direkte Zugang ein grosser Vorteil.

Leben zwischen Stadt und Natur

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentral gelegen in Littau und gleichzeitig direkt am Naherholungsgebiet entlang der Kleinen Emme. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden in der Natur oder ein spontaner Ausflug mit den Kindern – all das beginnt praktisch vor der Haustüre.

Für Familien besonders attraktiv: In der Nachbarschaft befinden sich Spielplätze sowie eine Kita, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert.

Auch die Anbindung ist hervorragend. Mit Bus und Zug erreichen Sie das Stadtzentrum von Luzern schnell und unkompliziert. Das Domizil ist ideal für Pendler oder für spontane Abende in der Stadt.

Verkaufsunterlagen

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Commodités

Environnement
  • Rivière
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
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  • Ecole primaire
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • En pignon
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Traversant
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Rivière
  • Forêt
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
231 m
5'
5'
2'
Transports publics
223 m
5'
-
2'
Ecole primaire
387 m
14'
9'
3'
Commerces
606 m
18'
8'
3'
Poste
563 m
18'
10'
4'
Restaurants
156 m
4'
4'
1'