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Coup de coeur

Votre havre de paix en zone résidentielle recherchée

Pièces5.5
Surface habitable185 m²
Prix de l'objetCHF 1'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

District de Nyon, 1267 Vich

Caractéristiques

Référence
043993
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
D
Année de construction
1993
Émissions directes de CO2
G
Dernières rénovations
2008
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.60 m
Efficacité énergétique
D
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Mazout
Surface jardin
70 m²
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
320 m²
Surface habitable
185 m²
Surface habitable totale
185 m²
Volume
912 m³
Surface totale
276 m²
Surface sous-sol
91.5 m²
Surface utile
276 m²
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Garage box double
1 | inclus/-e(s)
Total
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa contiguë, idéalement implantée au sein d'un quartier résidentiel prisé de Vich. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et familial, cette propriété séduit par son atmosphère sereine et son cadre de vie recherché.

Dès l’entrée, un hall vous mène vers un lumineux espace de réception, composé d’un séjour généreux agrémenté d’une cheminée et d’un espace repas ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie de volumes harmonieux et d’une belle fluidité, créant un cadre idéal pour recevoir.

Les ouvertures du séjour prolongent naturellement la pièce de vie sur une terrasse intimiste et un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure propice à la détente.

L'espace nuit à l’étage accueille trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa salle de bains privative.

Un agencement pensé pour offrir confort, tranquillité et intimité à chaque membre de la famille.

Des combles aménagés aux multiples possibilités

Les combles, d’environ 49 m², déjà équipés pour recevoir une salle de bains/WC, constituent un espace de vie supplémentaire d’une grande polyvalence : suite exclusive, salle de jeux, salle de cinéma, pièce de musique ou bureau.

Espaces annexes et extérieurs

Le sous-sol abrite une vaste cave, un abri PC et un garage box double, répondant aux attentes en matière de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, une parcelle privative joliment arborisée, située en face de la villa, offre un lieu convivial pour partager de bons moments ou savourer un instant de détente.

Distances

 
Gare
1.5 km
25'
12'
5'
Transports publics
249 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
409 m
9'
9'
2'
Commerces
327 m
6'
6'
2'
Restaurants
326 m
5'
5'
1'