Immeuble résidentiel bien entretenu avec boutique.

Le bâtiment, qui est attenant des deux côtés, est divisé en une partie commerciale et une partie résidentielle. Les pièces du rez-de-chaussée et une pièce directement accessible au premier étage servaient de point de vente. La partie résidentielle avec 6 pièces aux étages supérieurs était habitée par le propriétaire.

Actuellement, la maison est toujours meublée. Celui-ci sera encore libéré après la vente définitive. Une reprise serait donc possible dans un court laps de temps.

Informations sur la propriété

L’entrée principale du point de vente se fait par la Bankstrasse et l’accès pour les quartiers d’habitation par l’entrée du côté nord. Les pièces existantes dans la partie commerciale peuvent être converties en espace résidentiel ou de bureau sans trop d’effort.

La maison avec une sensation de ville est très bien située et à l’écart des routes principales, idéale pour un usage résidentiel ou combiné.

Brève description / plan de la salle

Sous-sol
Antichambre/2 caves

Rez-de-chaussée
Boutique/Vestibule/Accès/Cour d’entrée

Étage intermédiaire
WC/lavage

1er étage
Antichambre/Stockage/Chambre

Étage intermédiaire
Salle d’eau

2ème étage
Antichambre/3 pièces

Étage intermédiaire
WC/lavabo

3ème étage
Antichambre/cuisine avec salle à manger/salon

Étage intermédiaire
Terrasse

Grenier
Antichambre/2 pièces/grenier avec escalier menant au grenier

Surface habitable nette totale env. 165 m2
Magasin env. 36 m2
Pièces annexes (sous-sol, grenier) env. 70 m2

Une description détaillée de la salle et de la conception se trouve en annexe. Les plans d’étage suivront.

Description du bâtiment / construction

Année de construction
La maison a été construite après l’incendie de Glaris, à partir de 1865. Différentes étapes de transformation et de rénovation plus simples et plus complètes ont ensuite été réalisées.

Derniers investissements / rénovations
Le bâtiment a été entièrement rénové et reconstruit il y a environ 20 ans et le grenier a été agrandi. La majorité des matériaux, des luminaires, de la cuisine et des salles d’eau datent de cette époque. L’état d’entretien est bon et donc les pièces sont immédiatement utilisables et habitables.

Construction / Enveloppe du bâtiment
La construction de base se compose d’une maçonnerie en pierre de carrière, de plafonds à poutres en bois et d’un toit à deux versants avec une toiture Eternit. Pendant l’agrandissement, les pièces chauffées ont été isolées à l’intérieur.
La façade, les fenêtres, les gouttières et les drains ainsi que la couverture du toit ont également été renouvelés ou rénovés lors de la rénovation globale. Ces composants sont en bon état.

Bâtiment
La maison est chauffée avec un système de chauffage central au gaz de 2020, qui est situé dans le grenier pour gagner de la place. La chaleur est distribuée par des radiateurs. Le reste des services du bâtiment sont également en bon état et fonctionnels.