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Rêve de maison ensoleillée sur la Gold Coast – spacieuse maison mitoyenne de 5,5 pièces en bordure de forêt

Pièces5.5
Surface habitable205 m²
Prix de l'objetCHF 3'690'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

8704 Herrliberg

Caractéristiques

Référence
5fde15c4-d429-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1982
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
297 m²
Surface habitable
205 m²
Volume
805 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.


Situé dans l’un des endroits les plus prisés du lac de Zurich, niché entre forêt, soleil et lac, ce très charmant chalet en rangée de 5,5 pièces vous attend. Vous y vivrez au calme et en toute sécurité, entouré de verdure, tout en étant à quelques minutes seulement de la vie quotidienne. Un lieu de vie idéal pour les familles, les couples avec des besoins d’espace ou les personnes qui souhaitent combiner travail et vie privée de manière élégante.

Dès votre arrivée, vous sentez que cette maison offre bien plus que quatre murs. De la confortable cave à deux places, vous accédez directement à pied à la maison, un avantage inestimable au quotidien, en particulier avec des enfants, des courses ou des bagages. L’accès au grand sous-sol, qui abrite un vaste espace de rangement, se trouve juste à côté de l’entrée principale au rez-de-chaussée. Pratique, bien agencé et idéal pour ranger tout ce qui n’est pas utilisé quotidiennement.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie s’ouvre sur l’extérieur et offre immédiatement une sensation de bien-être, chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère agréable et aérée. Le jardin d’hiver attenant est un véritable bijou pour tous ceux qui aiment la lumière et le soleil: vous pourrez y profiter d’une zone de détente lumineuse et confortable du petit-déjeuner jusqu’au coucher du soleil, en été avec les portes ouvertes pour prolonger le jardin, en hiver comme refuge protégé avec vue sur la verdure.

L’espace extérieur est astucieusement agencé et idéalement utilisable:

Du côté de l’entrée, devant la maison, se trouve un charmant chalet de jardin avec une zone de verdure attenante, parfait pour ranger les vélos, les outils de jardinage ou comme petite atelier, ainsi que pour aménager une jolie zone de jardin devant la maison. De l’autre côté, attenant au jardin d’hiver, se trouve un autre espace de jardin: ni trop grand, ni trop petit, agréable à entretenir et donc idéal pour tous ceux qui souhaitent un bel espace extérieur sans y consacrer trop de temps. Que ce soit pour aménager un coin salon, une zone de jeux pour les enfants ou quelques fleurs et herbes aromatiques, vous pourrez créer ici votre propre espace de détente en plein air.

Au 1er étage, vous trouverez trois chambres à coucher bien agencées, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Une salle de bains centrale assure votre confort au quotidien. Le cœur de cette étage est l’espace privé des parents: une chambre à coucher avec sa propre salle de bains en suite et accès à un balcon ensoleillé. C’est ici que vous commencez votre journée avec un café en plein air et que vous la terminez en toute tranquillité le soir venu.


L’étage supérieur est le véritable joyau de cette maison: une pièce impressionnante d’environ 70 m² avec balcon et vue sur le lac. Cette pièce offre des possibilités d’utilisation presque illimitées – que ce soit en tant que suite parentale luxueuse, atelier spacieux, salon familial ouvert, espace fitness et wellness ou étage indépendant pour les adolescents. La combinaison d’espace, de lumière et de vue confère à cet étage une atmosphère tout à fait particulière.


Au sous-sol, vous trouverez un très grand espace de rangement avec beaucoup d’espace de stockage. Vous y accédez directement depuis l’entrée de la maison – idéal pour les provisions, les équipements de sport, le stockage du vin, l’atelier ou l’espace de loisirs. Ainsi, l’espace de vie au-dessus reste toujours propre et libre pour l’essentiel: votre vie quotidienne.


La maison est située au calme, juste au bord de la forêt – parfaite pour les promenades, les joggings ou une courte pause dans la nature. En même temps, vous bénéficiez de l’excellente accessibilité et de l’infrastructure de la Goldküste: les écoles, les commerces, l’accès au lac et les transports publics sont à une distance agréable. Une maison qui combine idéalement qualité de vie, amour de la nature et praticité au quotidien.

Points forts en un coup d’œil:
  • Situation ensoleillée et tranquille sur la Côte d’Or, directement au bord de la forêt
  • Grande maison mitoyenne de 5,5 pièces avec environ 200 m² de surface habitable
  • Confort de vie sur 3 étages plus un très grand sous-sol avec beaucoup d’espace de rangement
  • Accès direct à la maison depuis la cave avec 2 places de parking – très pratique au quotidien
  • Salon lumineux et spacieux avec une atmosphère agréable à vivre
  • Magnifique jardin d’hiver avec beaucoup de soleil et accès direct au jardin
  • Partie supplémentaire de jardin devant le jardin d’hiver – ni trop grande, ni trop petite, facile à entretenir
  • Cabane de jardin et espace pour les fleurs, les herbes, l’aire de jeux ou le salon
  • Au total, 2 salles de bains et 1 toilette supplémentaire
  • 3 chambres à coucher au 1er étage, dont une avec salle de bains privative en suite et balcon
  • Suite de rêve très spacieuse (environ 70 m²) avec balcon et vue sur le lac
  • Idéal pour les familles, le télétravail, les familles recomposées, le travail et la détente sous un même toit
  • Environnement de vie paisible avec proximité immédiate de la nature et bonne liaison avec le lac de Zurich


Cette maison mitoyenne est bien plus qu’un bien immobilier – c’est un lieu où l’on peut s’installer, grandir et se sentir bien.

Vous souhaitez découvrir le sentiment de bien-être de cette maison sur place?

Nous serions ravis de vous présenter cette maison en personne et de prendre le temps de répondre à vos questions et de discuter de vos souhaits. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite – nous sommes impatients de vous rencontrer.


An einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee, eingebettet zwischen Waldrand, Sonne und See, erwartet Sie dieses äusserst charmante 5.5-Zimmer-Reihenhaus. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt, umgeben von viel Grün - und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten.

Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände. Von der komfortablen Garage mit zwei Parkplätzen gelangen Sie trockenen Fusses direkt ins Haus - ein unschätzbarer Vorteil im Alltag, insbesondere mit Kindern, Einkäufen oder Gepäck. Direkt beim Hauseingang im Untergeschoss befindet sich auch der Zugang zum grosszügigen Keller mit sehr viel Stauraum - praktisch, übersichtlich und ideal, um alles unterzubringen, was nicht täglich gebraucht wird.

Im Erdgeschoss öffnet sich der grosszügige Wohnbereich und vermittelt sofort ein einladendes, warmes Wohngefühl. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten ist ein Highlight für alle, die Licht und Sonne lieben: Hier geniessen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang eine helle, gemütliche Wohlfühlzone - im Sommer mit geöffneten Türen als Erweiterung des Gartens, im Winter als geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Der Aussenbereich ist clever aufgeteilt und ideal nutzbar:

Auf der Seite des Eingangs, vor dem Haus, befindet sich ein charmantes Gartenhaus mit angrenzender Grünfläche - perfekt für Velos, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt sowie für eine einladende Vorgartengestaltung. Auf der gegenüberliegenden Seite, angrenzend an den Wintergarten, liegt ein weiterer Gartenanteil: nicht zu gross, nicht zu klein, angenehm pflegeleicht und damit ideal für alle, die einen schönen Aussenbereich möchten, ohne viel Zeit für Unterhalt investieren zu müssen. Ob Lounge-Ecke, Spielbereich für Kinder oder ein paar ausgewählte Blumen und Kräuter - hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. 

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine zentral gelegene Nasszelle sorgt für Komfort im Alltag. Das Herzstück dieser Etage ist der private Elternbereich: Ein Schlafzimmer mit eigenem Master-Badezimmer en suite sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon. Hier starten Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft und lassen ihn am Abend in Ruhe ausklingen.

Das oberste Geschoss ist das absolute Prunkstück dieses Hauses: Ein beeindruckendes, ca. 70 m² grosses Zimmer mit Balkon und Seesicht. Dieser Raum bietet nahezu grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten - ob als luxuriöse Master-Suite, grosszügiges Atelier, offene Familienlounge, Fitness- und Wellnessbereich oder eigenständige Teenager-Etage. Die Kombination aus Weite, Licht und Ausblick verleiht diesem Geschoss eine ganz besondere Atmosphäre.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein sehr grosser Keller mit enorm viel Stauraum. Direkt beim Eingang vom Haus gelangen Sie praktisch in diesen Bereich - ideal für Vorräte, Sportgeräte, Weinlager, Werkstatt oder Hobbyraum. So bleibt die Wohnfläche darüber stets aufgeräumt und frei für das Wesentliche: Ihr tägliches Leben.

Das Haus liegt ruhig direkt am Waldrand - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine schnelle Auszeit in der Natur. Zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur der Goldküste: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Seezugang und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit ideal vereint.

Highlights auf einen Blick:
  • Sonnige, ruhige Lage an der Goldküste, direkt am Waldrand
  • Grosszügiges 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche
  • Wohnkomfort auf 3 Etagen plus sehr grosser Keller mit viel Stauraum
  • Direkter Hauszugang aus der Garage mit 2 Parkplätzen - sehr praktisch im Alltag
  • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Wunderschöner Wintergarten mit viel Sonne und direktem Ausgang in den Garten
  • Zusätzlicher Gartenanteil vor dem Wintergarten - nicht zu gross, nicht zu klein, pflegeleicht
  • Gartenhaus und Platz für Blumen, Kräuter, Spielbereich oder Lounge
  • Insgesamt 2 Nasszellen und 1 zusätzliche Toilette
  • 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, eines davon mit Master-Badezimmer en suite und Balkon
  • Traumhaft grosses Zimmer im Dachgeschoss (ca. 70 m²) mit Balkon und Seesicht
  • Ideales Zuhause für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
  • Ruhiges Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur und guter Anbindung an den Zürichsee


Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Platz zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen.

Möchten Sie das besondere Wohngefühl vor Ort erleben?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Zuhause persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Wünsche. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
  • Mitoyen
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Vue
  • Panoramique