Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec jardin, cheminée et beaucoup de potentiel à Leuggern, idéale pour les familles

Situé dans un endroit calme à Leuggern, à proximité du Rhin et de la frontière allemande, ce chalet en rangée de 5,5 pièces avec 133 m² de surface habitable nette est un exemple de combinaison réussie entre proximité de la nature, rêve de vie abordable et qualité de construction solide. Grâce au chauffage par le sol et à une pompe à chaleur récemment rénovée, la maison est bien équipée sur le plan technique. Avec des investissements modestes tels que de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol ou une cuisine et une salle de bains modernes en option, il est possible d'exploiter pleinement le potentiel existant. Les amateurs de design peuvent ici mettre en œuvre leurs idées de manière simple et efficace. La maison est entièrement sous-solée et offre beaucoup d'espace de rangement grâce à de nombreux locaux annexes, ce qui convient parfaitement aux familles ayant besoin d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie et de repas lumineux avec un confortable foyer et un accès direct au jardin avec un abri de jardin. La cuisine séparée est fonctionnelle, une salle de bains avec douche/WC et un hall d'entrée accueillant avec vestiaire complètent ce niveau. Les visualisations vous donnent un premier aperçu de la façon dont l'espace peut être développé de manière créative.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher flexibles, une salle de bains avec baignoire et douche et un balcon couvert avec une belle vue sur la verdure. Au grenier, vous trouverez une charmante chambre lumineuse avec poutres en bois et un petit balcon. Deux greniers adjacents offrent un espace de rangement supplémentaire, dont l'un se trouve au même étage et dispose déjà de raccordements pour une salle de bains ou une cuisine, ce qui ouvre la voie à d'autres possibilités d'extension.

Le sous-sol comprend une buanderie pratique, un local technique, un abri anti-aérien et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur de la maison, vous trouverez un abri de jardin commun, un local à vélos, un garage privé avec porte électrique et un grenier accessible à pied, également commun, au-dessus du garage.

La situation est calme, familiale et bien desservie. Les commerces, la crèche, les écoles, l'arrêt de bus et le centre sportif sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous pouvez rejoindre Brugg, Baden et Bad Zurzach en voiture ou en transports publics.

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