Maintenant NOUVEAU avec parcelle privée, jardin et abri de jardin, ainsi que 3 à 4 places de parking privées!

Maintenant NEUF avec parcelle privée et 3 à 4 places de parc.
Situé dans un endroit calme à Leuggern, à proximité du Rhin et de la frontière allemande, ce chalet d’angle bien entretenu de 5,5 pièces et 133 m² de surface habitable nette offre une combinaison idéale entre proximité de la nature, rêve de vie abordable et structure de construction solide. Grâce au chauffage par le sol et à une pompe à chaleur récemment remplacée, la maison est bien équipée sur le plan technique. Avec des investissements modestes tels que de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol ou une cuisine et une salle de bains modernes en option, le potentiel existant peut être exploité de manière optimale. Ceux qui aiment la décoration peuvent ici mettre en œuvre leurs idées de manière simple et efficace. La maison est entièrement sous-solée et offre beaucoup d’espace de rangement grâce à de nombreuses pièces annexes, idéales pour les familles ayant besoin d’espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie et salle à manger lumineux avec cheminée confortable et accès direct au jardin avec terrasse couverte et cabanon. La cuisine séparée est fonctionnelle, une salle de bains avec douche/WC et une entrée accueillante avec vestiaire complètent ce niveau. Les visualisations vous donnent un premier aperçu de la façon dont l’espace peut être développé de manière créative.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher flexibles, une salle de bains avec WC, baignoire et douche, ainsi qu’un balcon couvert avec une belle vue sur la verdure et un autre WC. Au grenier, vous trouverez une charmante chambre lumineuse avec poutres en bois et un petit balcon. Deux greniers adjacents offrent un espace de rangement supplémentaire, dont l’un se trouve au même étage et dispose déjà de raccordements pour une salle de bains ou une cuisine, ce qui ouvre de nouvelles possibilités d’aménagement.

Le sous-sol comprend une buanderie pratique, un local technique, un abri anti-aérien et un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur de la maison, un grand chalet d’été est disponible à l’usage exclusif. En outre, une propre garage avec porte électrique et un grenier communautaire accessible par l’étage au-dessus de la garage sont inclus.

La situation est calme, familiale et bien desservie. Les commerces, la crèche, les écoles, l’arrêt de bus et le centre sportif sont accessibles en quelques minutes à pied. Brugg, Baden et Bad Zurzach sont facilement accessibles en voiture ou en transports publics.

Profitez de l’occasion et demandez un exposé avec des photos et des informations supplémentaires sans engagement via le formulaire de contact. Je me réjouis de vous contacter. Nicolas Götschi, votre conseiller RE/MAX