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Charmant chalet de 4,5 pièces avec potentiel d’extension

Pièces4.5
Surface habitable95 m²
Prix de l'objetCHF 720'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Trüllikerstrasse 13, 8461 Oerlingen

Caractéristiques

Référence
110161080-33
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1976
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
134 m²
Surface habitable
95 m²
Volume
484 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison de milieu allie un confort de vie agréable, une conception des espaces bien pensée et un grand potentiel de transformation, idéale pour les couples ou les familles à la recherche d’un foyer avec caractère.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall d’entrée accueillant avec un WC pour invités rénové avec goût et un espace de rangement pratique. Juste à côté, la cuisine lumineuse peut être redécorée avec un peu de créativité, la lumière naturelle qui y entre crée déjà une atmosphère agréable. La salle à manger et le salon sont séparés de manière astucieuse et sont éclairés par la lumière chaleureuse du cheminée, créant ainsi un lieu où l’on se sent immédiatement à l’aise.

Un escalier en colimaçon élégant vous conduit à l’étage supérieur où trois chambres confortables vous attendent. La grande chambre parentale avec balcon orienté au sud et une vue dégagée sur la zone agricole est particulièrement remarquable, c’est un endroit idyllique pour commencer ou terminer la journée de manière détendue. La salle de bains moderne rénovée avec douche et baignoire complète harmonieusement cet étage.

Le grenier offre également beaucoup d’espace pour les idées, que ce soit pour un atelier, une chambre d’invités ou un lieu de retraite, il est possible d’agrandir la surface habitable de manière individuelle. Au sous-sol, vous trouverez la salle technique et la buanderie, un compartiment de cave et un grand espace de rangement chauffé et spacieux.

Cette offre attrayante est complétée par un endroit ensoleillé avec un coin de jardin et un petit biotope, idéal pour passer du temps à l’extérieur. Une rampe d’accès mène également directement à la rue, ce qui assure une connexion pratique entre le jardin et l’environnement.

Une place de garage et deux places de parking extérieures sont également disponibles.
Un foyer qui enthousiasme par son charme authentique, sa substance solide et ses possibilités variées et qui attend d’être rempli de vie par ses nouveaux propriétaires.

S.E.&.O. Les erreurs sont possibles. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais nous ne pouvons pas en garantir l’exactitude.
Dieses charmante Mittelhaus vereint gemütliches Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und grosses Ausbaupotenzial ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem stilvoll renovierten Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Gleich daneben befindet sich die helle Küche, die mit etwas Feingefühl neues Leben eingehaucht bekommen kann das vorhandene Tageslicht sorgt schon heute für eine freundliche Atmosphäre. Der Essbereich und der Wohnraum sind geschickt voneinander getrennt und werden durch das warme Licht des Cheminées zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei behagliche Zimmer auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist das grosse Elternschlafzimmer mit Balkon in südlicher Ausrichtung und einem weiten Blick über die Landwirtschaftszone ein idyllischer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das modern renovierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage auf harmonische Weise.

Der Dachstock bietet zusätzlich viel Raum für Ideen ob als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort hier lässt sich Wohnfläche individuell erweitern. Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Waschraum, ein Kellerabteil sowie ein beheizter und grosszügiger Disponibelraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sonnigen Sitzplatz mit Gartenanteil und einem kleinen Biotop, der zum Verweilen im Freien einlädt. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang zur Strassenseite, wodurch eine bequeme Verbindung zwischen Garten und Umgebung gewährleistet ist.

Eine Garagenbox sowie zwei Aussenabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Zuhause, das mit seinem authentischen Charme, solider Substanz und vielseitigen Möglichkeiten begeistert und darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • En pignon