Villa contiguë with 7.5 rooms on sale in Saignelégier - 164 m²

Située à Saignelégier, cette maison contiguë en pignon se distingue par sa polyvalence, ses volumes généreux et son usage mixte combinant habitation confortable et surface professionnelle au rez-de-chaussée.Le bien se développe sur quatre niveaux et totalise 7.5 pièces, dont 5 chambres, offrant une organisation logique et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à un indépendant ou un investisseur.Espaces professionnels et techniquesLe rez-de-chaussée accueille :

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• Un garage double avec porte automatique, raccordé à l'eau et à l'électricité
  
• Plusieurs places de parc extérieures (env. 4)
  
• Une surface commerciale / dépôt actuellement louée (CHF 650.-/mois, charges forfaitaires)
  
• Un bureau avec accès direct au dépôt et au hall
  
• Des sanitaires avec douches
  
• Un accès à la cave et aux locaux techniques
  

Cet étage constitue un véritable atout pour une activité artisanale, un atelier, du stockage ou un usage professionnel complémentaire à l'habitation.Partie habitationLes étages supérieurs sont dédiés au logement et offrent :

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• Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger
  
• Une grande terrasse orientée plein sud (env. 68 m²), véritable prolongement du séjour
  
• Un balcon côté nord
  
• 5 chambres, réparties sur deux niveaux
  
• Un espace polyvalent à l'étage supérieur (bureau, petit salon)
  
• 1 salle de bain et un WC visiteurs/buanderie
  
• Une cuisine fonctionnelle et bien entretenue, avec électroménager remplacé en 2021
  

L'architecture intérieure, marquée par des éléments en bois apparent et des volumes ouverts, confère au bien une atmosphère chaleureuse et authentique.État, technique et équipementsLa maison a fait l'objet d'un suivi régulier :

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• Chauffage au mazout avec citerne de 6'000 litres révisée en 2024
  
• Contrôle électrique réalisé en 2025
  
• Conduite d'eau refaite jusqu'à l'introduction du bâtiment
  
• Façade ouest isolée en 2011
  
• Garde-corps des terrasses refaits en 2021
  
• Fenêtres double vitrage (années 1990 aux étages, plus récentes au rez)
  
• Fibre optique installée
  

Aucun travaux urgents n'est à prévoir à court terme.En résumé

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• Maison contiguë en pignon
  
• 7.5 pièces / 5 chambres
  
• Usage mixte habitation - activité
  
• Grande terrasse plein sud
  
• Garage double + places de parc extérieures
  
• Revenu locatif existant
  
• Bien fonctionnel, entretenu et polyvalent
  

SaignelégierSitué en plein centre de Saignelégier, à seulement 6 minutes à pied de la gare, 1 minute de la Coop et 5 minutes de la Migros, ce bien profite d'un emplacement particulièrement recherché au coeur d'une commune dynamique et structurée. Chef-lieu des Franches-Montagnes, Saignelégier offre un cadre de vie équilibré, combinant tous les services essentiels, des infrastructures scolaires, sportives et culturelles complètes, ainsi qu'une vie locale animée tout au long de l'année, notamment grâce à ses commerces, ses marchés et ses événements reconnus. Implantée sur un plateau jurassien à près de 1'000 m d'altitude, la commune séduit par son environnement naturel préservé, ses vastes pâturages et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques comme l'étang de la Gruère, tout en restant parfaitement connectée par les transports publics régionaux. Saignelégier constitue ainsi un lieu de résidence attractif, durable et cohérent, autant pour y vivre au quotidien que pour un investissement immobilier de qualité.