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Maison mitoyenne d’angle avec vue imprenable, grand balcon, emplacement surélevé et beaucoup d’intimité

Pièces6
Surface habitable160 m²
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Untere Haldenstrasse 12 a, 9430 St. Margrethen SG

Caractéristiques

Référence
37779452-408a-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1977
Pièces
6
Surface terrain
505 m²
Surface habitable
160 m²
Volume
838 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce qui vous attend Cette maison de rangée d’angle attrayante située à l’adresse Untere Haldenstrasse 12A offre une combinaison rare: une position surélevée avec une vue imprenable, un terrain généreux de 505?m², un balcon d’environ 20?m² et un environnement de vie qui allie calme, intimité et espace pour se développer. Situation calme dans une impasse au bord de la forêt. Le grand balcon prolonge l’espace de vie à l’extérieur et offre de la place pour des transats, une table à manger, des plantes ou simplement un endroit pour se retirer avec une vue panoramique – un véritable point fort de la maison. Avec une surface habitable nette d’environ 160?m² et un volume de bâtiment de 838?m³, la propriété est idéale pour les personnes qui aiment l’espace – que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une personnalisation individuelle. Le salon avec cheminée est le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La terrasse à l’arrière est entièrement clôturée et donc particulièrement adaptée aux animaux et aux enfants. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’utilisation: jardin, détente, aire de jeux ou endroit protégé pour se ressourcer.

La maison a été construite en 1977 et convainc par sa structure solide et son plan fonctionnel. Une chaudière à mazout et un accumulateur de chaleur à pompe à chaleur garantissent l’indépendance en matière de chauffage.

Un box de garage et un parking extérieur sont inclus dans le prix d’achat.
Was auf Sie wartet Dieses attraktive Eckreihenhaus an der Unteren Haldenstrasse 12A bietet eine Kombination, die selten ist: eine erhöhte Position mit unverbaubarer Weitsicht, ein grosszügiges Grundstück von 505?m², ein Balkon von ca. 20?m² und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Raum für Entwicklung verbindet. Ruhige Sackgassenlage am Waldrand. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz für Sonnenliegen, Esstisch, Pflanzen oder einfach einen Rückzugsort mit Fernsicht - ein echtes Highlight des Hauses. Mit rund 160?m² Nettowohnfläche und einem Gebäudevolumen von 838?m³ eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die Platz schätzen - sei es für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltung. Das Wohnzimmer mit Cheminee bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Terrasse auf der Rückseite ist vollständig umzäunt und damit besonders tier- und kinderfreundlich. Der Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Erholung, Spielbereich oder ein geschützter Ort zum Durchatmen.

Das Haus wurde 1977 erstellt und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie einen funktionalen Grundriss. Eine eigene Ölheizung sowie ein Wärmepumpenspeicher sorgen für Unabhängigkeit in der Wärmeversorgung.

Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
  • En pignon
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus

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