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Villa contiguë de 5.5 pièces en vente à Tägerwilen - Réf 8397517

Beaucoup d’espace. Peu d’effort. Famille vivant dans le TG de Wigärtli, Tägerwilen

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'610'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Wigärtli 5 f, 8274 Tägerwilen

Caractéristiques

Référence
8397517
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2019
Pièces
5.5

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Une maison qui s’adapte à la vie. Cette maison individuelle moderne en rangée de 5,5 pièces située dans le populaire « Wigärtli » à Tägerwilen allie vie spacieuse à une agréable légèreté. Sur environ 173 m² d’espace de vie, il y a beaucoup d’espace pour la famille, la retraite, la vie commune et tous les petits moments qui rendent un foyer spécial.
Dès que vous entrez, vous pouvez voir à quel point la maison est baignée de lumière, malgré son emplacement de taille moyenne. De grandes fenêtres sur les côtés nord et sud garantissent que beaucoup de lumière naturelle traverse tout le salon. Cela rend le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts particulièrement accueillants, spacieux et accueillants. En même temps, un accès direct à la zone salon et au jardin crée une belle connexion entre l’intérieur et l’extérieur. L’accès direct à la zone salon et au jardin permet de fusionner naturellement l’intérieur et l’extérieur.
Le jardin est juste à la taille idéale : assez d’espace pour de belles heures à l’extérieur, pour les enfants, les invités ou une soirée d’été douillet, et en même temps agréablement facile à entretenir.
À l’étage supérieur, les choses deviennent plus personnelles. La chambre principale spacieuse avec dressing et sa propre salle de bain attenante crée un refuge privé. Deux chambres de même taille offrent beaucoup d’espace pour les enfants, les invités ou pour le travail. Une salle de bain séparée avec baignoire est disponible pour les autres chambres, ce qui rend cet étage particulièrement agréable pour la vie familiale quotidienne. Les armaires encastrées dans la cabine d’essayage ont été confectionnées sur mesure par les locataires actuels et peuvent être reprises sur demande pour 5 000 CHF.
Le sous-sol surprend également par son espace précieux. Une pièce supplémentaire peut être utilisée selon vos besoins – comme bureau à domicile, chambre d’amis, salle de loisirs ou lieu de retraite. Ce niveau est complété par un sous-sol, une zone technologique, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. La maison a été construite en 2019 et se présente comme moderne et contemporaine. Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol, fenêtres à triple vitrage et une enveloppe bien isolée du bâtiment assurent un confort de vie agréable. Deux places de parking souterraines sont incluses dans le prix et complètent l’offre. Pour les familles recherchant de courtes distances, un mode de vie moderne et une maison avec avenir. Un lieu où l’on ne se contente pas de vivre, mais où l’on aime rester.

Pour prendre rendez-vous de visite, nous avons besoin d’une courte confirmation de financement de votre banque à l’avance concernant l’accessibilité ou le montant éventuel du financement.
Pour protéger la vie privée, la chambre a été visualisée à l’aide d’IA pour la présentation de l’exposé.

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Plus d’informations sur :
Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im beliebten «Wigärtli» in Tägerwilen verbindet grosszügiges Wohnen mit einem angenehmen Gefühl von Leichtigkeit. Auf ca. 173 m² Wohnfläche entsteht viel Raum für Familie, Rückzug, gemeinsames Leben und all die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen.
SSchon beim Betreten zeigt sich, wie lichtdurchflutet das Haus trotz seiner Lage als Mittelhaus ist. Grosszügige Fensterflächen auf der Nord- und Südseite sorgen dafür, dass viel Tageslicht durch das gesamte Wohngeschoss fliesst. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wirkt dadurch besonders freundlich, weitläufig und einladend. Gleichzeitig schafft der direkte Zugang zum Sitzplatz und in den Garten eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Durch den direkten Zugang zum Sitzplatz und in den Garten verschmelzen Innen- und Aussenraum auf natürliche Weise.
Der Garten ist dabei genau richtig dimensioniert: genug Platz für schöne Stunden im Freien, für Kinder, Gäste oder einen gemütlichen Sommerabend und gleichzeitig angenehm pflegeleicht.
Im Obergeschoss wird es persönlicher. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem En-suite-Bad schafft einen privaten Rückzugsort. Zwei gleich grosse Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Ein separates Bad mit Badewanne steht den weiteren Zimmern zur Verfügung und macht diese Etage besonders angenehm für den Familienalltag. Die Einbauschränke in der Ankleide wurden von den aktuellen Mietern massgeschneidert angefertigt und können auf Wunsch für CHF 5'000 übernommen werden.
Auch das Untergeschoss überrascht mit wertvollem Raum. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen - als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch Keller, Technik, Waschbereich und weiteren Stauraum. Das Haus wurde 2019 erstellt und präsentiert sich modern und zeitgemäss. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die gut gedämmte Gebäudehülle sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert und runden das Angebot ab. Für Familien, die kurze Wege, modernes Wohnen und ein Zuhause mit Zukunft suchen. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne bleibt.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank über die Tragbarkeit beziehungsweise die mögliche Finanzierungshöhe.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde das Schlafzimmer für die Präsentation im Exposé mittels KI visualisiert.

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