Charmante maison familiale à Tartegnin - entre vignes et nature

Située au coeur du pittoresque village viticole de Tartegnin, à seulement deux minutes de Rolle et de l'accès autoroutier, cette maison contiguë de 5,5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée en 2018, tant sur le plan énergétique (pompe à chaleur) qu'esthétique, elle séduit par sa circulation en demi-niveaux, son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant.

L'espace de vie d'environ 150 m² habitables se répartit sur plusieurs niveaux harmonieux :

• Séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 90 m²
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• Quatre chambres confortables, dont une suite parentale
• Deux salles d'eau + WC visiteurs
• Sous-sol entièrement excavé comprenant plusieurs caves et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, fitness, carnotzet, atelier...)

L'extérieur complète le charme de cette maison : le jardin privé, facile d'entretien, fait écho à un vaste espace commun plat et bordé de haies, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. En contrebas, une petite rivière serpente paisiblement, ajoutant une touche bucolique à ce cadre déjà enchanteur.

Points forts :

• Situation centrale, à deux pas de Rolle et des écoles
• Pompe à chaleur récente
• Toiture isolée (2004) et maison bien entretenue
• Environnement calme, verdoyant et sécurisé
• Sous-sol généreux et convivial

Une maison à la fois pratique, accueillante et pleine de charme, où il fait bon vivre au rythme du village et des saisons.