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Premier coup d'oeil

Villa contiguë de 6.5 pièces en vente à Villmergen - Réf 8198145

Maison mitoyenne de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel paisible

Pièces6.5
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bodenackerweg 31, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
8198145
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1994
Pièces
6.5

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Faits saillants
  • Siège spacieux
  • Cuisinière suédois dans le salon
  • Salle polyvalente d’environ 24 m²
  • Espace grenier avec un potentiel d’utilisation supplémentaire
  • Buanderie
  • Espace attenant pour les vélos et les outils de jardin
  • 1 place de parking extérieure devant la maison
  • 2 places de parking souterraines
Vie tranquille avec beaucoup d’espace pour la famille

Cette maison individuelle en rangée de 6,5 pièces, bien entretenue et prête à déménager, convainc par son mobilier moderne et une atmosphère agréable de vie. Des pièces lumineuses, des matériaux intemporels et de nombreuses possibilités d’utilisation créent un foyer qui offre à la fois aux familles et aux couples beaucoup de confort de vie.

Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un espace d’entrée accueillant avec armardière. À ce niveau se trouve la cuisine moderne, qui convainc avec de vastes espaces de travail et beaucoup d’espace de rangement.

Quelques pas plus loin, le salon et la salle à manger lumineux, cœur de la maison, vous attendent. De larges fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans le salon, tandis que le poêle suédois crée une atmosphère agréable. De là, vous pouvez accéder directement à la vaste zone de salon couverte, qui prolonge harmonieusement le salon vers l’extérieur et vous invite à vous attarder. Le rangement adjacent pour les vélos et les outils de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.

Les étages supérieurs offrent trois pièces bien conçues qui peuvent être utilisées de manière flexible. L’espace est complété par deux salles de bains avec douches.

 

Le grenier avec accès direct au balcon ouvre davantage de possibilités d’utilisation. L’espace à aire ouverte est idéal comme bureau, studio, coin lecture ou lieu de retraite personnel. Si nécessaire, il peut être transformé en une pièce supplémentaire autonome.

Le sous-sol est convaincu par une salle polyvalente et de loisirs d’environ 24 m², non chauffée, offrant une large gamme d’usages. Une buanderie et une salle technique ainsi qu’une cave séparée complètent l’espace.

Un parking extérieur directement devant la maison est inclus dans le prix d’achat. De plus, deux places de parking peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune.

Je serais heureux de vous présenter cette maison personnellement et j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.

Highlights
  • Grosszügiger Sitzplatz
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Ca. 24 m² grosser Mehrzweckraum
  • Dachraum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
  • Hauswirtschaftsraum
  • Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte
  • 1 Aussenparkplatz vor dem Haus
  • 2 Tiefgaragenparkplätze
Ruhig wohnen mit viel Platz für die Familie

Dieses gepflegte und bezugsbereite 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Räume, zeitlose Materialien und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Wohnkomfort bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich die moderne Küche, die mit grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum überzeugt.

Wenige Stufen weiter erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich, während der Schwedenofen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz, der den Wohnbereich harmonisch nach aussen erweitert und zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet zusätzlichen Stauraum.

Die oberen Wohnebenen bieten drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer mit Dusche.

 

Das Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Bereich eignet sich ideal als Büro, Atelier, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Bei Bedarf lässt sich dieser in ein zusätzliches, abgeschlossenes Zimmer umgestalten.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem rund 24 m² grossen Hobby- und Mehrzweckraum, nicht beheizt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Wasch- und Technikraum sowie ein separater Keller vervollständigen das Raumangebot.

Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich können zwei Einstellhallenplätze für je CHF 30'000.- erworben werden.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Zuhause persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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