Maison de 5,5 pièces attenante d’un côté avec garage double

Cette maison individuelle spacieuse se situe dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, au sein d’une boucle de rue locale, entourée de maisons individuelles et à proximité immédiate de la forêt et du lac. Le lac de Bienne ainsi que le camping de Vinelz sont accessibles en quelques minutes à vélo.

La maison est attenante du côté est et dispose d’un bel espace extérieur tout autour, seule la façade ouest jouxte la propriété voisine. Avec un volume d’environ 1 030 mètres cubes, l’objet offre un espace exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée avec un accès direct à la cuisine. En face se situe une salle d’eau avec douche. Le séjour lumineux est spacieux et agrémenté d’une cheminée. De là, on accède directement à deux terrasses couvertes orientées au sud, l’une sous le balcon de la maison et l’autre devant le garage double attenant à l’est, accessible directement depuis la terrasse par une porte latérale.

Un escalier massif et courbé mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre chambres. Deux d’entre elles donnent accès au balcon orienté sud. La chambre parentale, située au nord, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire. Une autre salle d’eau avec douche est accessible depuis le couloir, où se trouve également un petit réduit.

Les combles, accessibles par un escalier en bois, sont isolés et équipés de fenêtres et de Velux. Cet espace, prêt à être aménagé, se prête parfaitement à un usage de salle de jeux, bureau ou chambre d’amis (non compris dans la surface habitable nette).

Au sous-sol se trouvent la buanderie avec sortie vers le jardin par un escalier extérieur du côté est, le local technique, une cave et l’abri de protection civile.

La propriété comprend également un grand garage double attenant. Sous son toit, un espace supplémentaire offre un lieu idéal pour un atelier ou une salle de loisirs (non compris dans la surface habitable nette).

La maison dispose en partie de fenêtres à triple vitrage et d’un chauffage au sol.

Trois magasins se trouvent à proximité : le Denner Express à Lüscherz, ouvert également le dimanche, et à Ins, un Coop, des magasins de ferme, une boulangerie, une boucherie, une Landi et d’autres commerces. Le transport scolaire vers les établissements voisins (Vinelz, Gampelen, etc.) est organisé via Schulimont.ch. À Vinelz, un arrêt de car postal est disponible, et des projets sont en cours afin d’intégrer Vinelz à un réseau de transports publics élargi d’ici 2030.

Il convient de souligner particulièrement la situation calme et ensoleillée, la proximité du lac et de la nature, les trois salles d’eau ainsi que les nombreuses possibilités d’utilisation des combles et de l’espace au-dessus du garage. La maison offre à une famille beaucoup d’espace et de liberté d’aménagement.
Informations complémentaires sur demande.