Villa with 5.5 rooms on sale in Corbeyrier - 191 m²

Élégante villa de 5.5 pièces offrant une vue imprenable sur les Dents du Midi

Érigée dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Corbeyrier, cette magnifique villa d'architecte construite en 2004 bénéficie d'une situation privilégiée et d'un panorama exceptionnel sur les Dents du Midi, la plaine du Rhône et les montagnes environnantes. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, nature et intimité.

D'une surface habitable d'environ 191 m², la propriété se compose comme suit :

ÉTAGE PRINCIPAL
- Hall d'entrée accueillant
- Vaste séjour baigné de lumière avec poêle à bois et accès aux espaces extérieurs
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant
- 3 Chambres à coucher (dont deux avec accès direct à un patio privatif)
- 2 Salles d'eau

ÉTAGE SUPÉRIEUR
- Espace polyvalent

EXTÉRIEURS
- Magnifique jardin arborisé
- Plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions
- Balcon avec vue panoramique sur les montagnes
- Patio privatif avec jacuzzi
- Coin potager
- Couvert pour deux véhicules avec galetas
- Deux places de parc extérieures

ANNEXE
La propriété dispose également d'une dépendance indépendante comprenant une pièce d'environ 23 m² ainsi qu'une grande cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité indépendante, un logement d'appoint, un atelier ou un projet locatif.

PARTICULARITÉS
- Emplacement idéal dans un village paisible
- Vue panoramique exceptionnelle sur les Dents du Midi
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Excellente luminosité grâce aux larges ouvertures
- Panneaux photovoltaïques
- Villa bien entretenue
- À l'étage, un espace supplémentaire accessible par un élégant escalier en colimaçon offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace de loisirs.

CORBEYRIER
Charmant village de montagne situé à environ 900 mètres d'altitude, qui s'élève sur les hauts de la commune d'Aigle. Ce village d'environ 450 habitants fait la part belle à la nature et offre un balcon naturel exceptionnel avec une vue spectaculaire sur la plaine du Rhône et le lac Léman. Le territoire de la commune, formé essentiellement de forêts et de pâturages, offre à ses habitants une vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de la plaine. Cet emplacement idéal allie la tranquillité d'un cadre alpin authentique à la richesse d'un passé historique, marqué notamment par son ancien fort militaire creusé dans la roche.

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