Villa de 7.5 pièces en vente à District de Nyon, Genolier - 380 m²

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR NYON Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genolier, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, à proximité de Nyon, des écoles internationales et du Golf & Country Club de Bonmont. Elle séduit par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Mont-Blanc et le Jet d’Eau de Genève. Espace de vie - Hall d’entrée avec vestiaire - Spacieux séjour lumineux de 56 m², offrant une vue remarquable sur le Mont-Blanc et une agréable sensation d’ouverture, sans vis-à-vis - Grande salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, formant un généreux espace de réception de 66 m² - Cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau - Local garde-manger - WC visiteurs Espace nuit - Suite parentale de 19 m2 avec dressing privatif de 14 m², deux salles de bains attenantes et accès direct au jardin - Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains - Possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins Espaces complémentaires - Cave à vin vitrée à température contrôlée, idéale pour la conservation de vos meilleures bouteilles - Grande buanderie - Vide-linge reliant directement l’étage à la buanderie, pour un confort au quotidien - Cave - Local technique Potentiel d’agrandissement - Volume constructible résiduel permettant d’envisager la création de jusqu’à quatre chambres supplémentaires de belles dimensions, avec sanitaires Des extérieurs conçus pour profiter du panorama - Piscine extérieure chauffée - Pool house - Grande terrasse panoramique agrémentée de parois vitrées ouvrables - Terrasse protégée par une élégante voile d’inspiration nautique - Jardin privatif entièrement clôturé - Garage fermé pour deux voitures avec ouverture électrique - Trois places de stationnement extérieures Prestations et équipements - Pompe à chaleur individuelle - Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude - Stores électriques dans toute la villa - Système de sécurité complet - Construction moderne répondant aux normes énergétiques actuelles Une situation privilégiée - La Châtaigneraie : environ 10 minutes - Golf & Country Club de Bonmont : environ 10 minutes - Collège du Léman : environ 12 minutes - Quais de Nyon : environ 12 minutes - Aéroport international de Genève : environ 30 minutes Une propriété exclusive qui conjugue architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de prestige et panorama d’exception, dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette villa exclusive.