Spacieuse nouvelle villa de 5.5 chambres

Pièces5.5

Surface habitable194 m²

Prix de l'objetCHF 1'075'000.-

DisponibilitéImmédiatement

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Lien externe

Localisation

1470 Estavayer-le-Lac

Caractéristiques

Référence

d46ch.dkdnh

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2025

Pièces

5.5

Surface terrain

234 m²

Surface habitable

194 m²

Surface utile

232 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Venez découvrir ce nouveau projet composé de **5 villas mitoyennes spacieuses** situées dans un quartier calme et proche de la nature. Chaque maison offre 194 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (231 m² au total) et séduit par son design moderne, ses espaces généreux et ses finitions de qualité. **La villa D est divisée comme suit:** **Rez-de-chaussée:** * Hall d’entrée avec placards intégrés * Grand espace de vie/salle à manger de 60 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et îlot central * WC invités **Premier étage:** * 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon * 2 belles chambres * 1 salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo **Sous-sol:** * 1 débarras * 1 local technique/buanderie * 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix (possibilité d’acheter des places supplémentaires) À l’extérieur, cette villa bénéficie d’un jardin privé de 133 m² ainsi que de deux grandes terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil toute la journée. Des places de parking pour les visiteurs vous permettront d’accueillir vos amis ou votre famille en toute tranquillité. **Les équipements techniques sont aux normes les plus récentes**: pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, triple vitrage et thermostat d’ambiance dans chaque pièce. 026 663 14 70 ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, pour organiser une visite de ces maisons. ---------------------------------------------------------- Le village de Forel (commune d’Estavayer), réputé pour l’une des plages les plus sauvages de la région, est situé sur une falaise au-dessus du lac de Neuchâtel et fait partie de la commune d’Estavayer. C’est un lieu privilégié de détente pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité de la vie à la campagne à proximité du lac. La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune du canton de Fribourg de 10 000 habitants et chef-lieu du district de la Broye. La vieille ville historique d’Estavayer-le-Lac abrite des trésors architecturaux, notamment le château de Chenaux et l’église collégiale Saint-Laurent du Moyen Âge. Cette ville est populaire auprès des voyageurs et est connue pour sa magnifique promenade au bord de l’eau et son ambiance détendue. Elle offre de nombreuses activités nautiques (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et son centre nautique, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature du parc naturel de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations comme le festival «Estivale Open Air», le théâtre L’Azimut et bien d’autres. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (sortie à 5 minutes), une gare et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 minutes) et Berne (35 minutes).

Kommen Sie und entdecken Sie dieses neue Projekt, das aus **5 geräumigen Reihenvillen** in einer ruhigen und naturnahen Gegend besteht. Jedes Haus bietet 194 m² Wohnfläche, die auf vier Ebenen (231 m2 insgesamt) verteilt sind und durch ihre moderne Konzeption, ihre großzügigen Räume und ihre hochwertigen Ausstattungen bestechen. **Die Villa D ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit eingebauten Schränken * Geräumiger Wohn-/Essbereich von 60 m2 mit offener, voll ausgestatteter Küche und Mittelinsel * Gäste-WC **Obergeschoss:** * 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon * 2 schöne Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken **Dachgeschoss:** * 1 großer Raum von 35 m2, der ausgebaut und beheizt ist (ideal für Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) **Keller:** * 1 Abstellraum * 1 Technikraum/Waschküche * 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen (Möglichkeit, zusätzliche Plätze zu kaufen) Außen profitiert diese Villa von einem privaten Garten von 133 m² sowie zwei großen, perfekt ausgerichteten Terrassen, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Besucherparkplätze ermöglichen es Ihnen, Ihre Freunde oder Familie in aller Ruhe zu empfangen. **Die technischen Ausstattungen entsprechen den neuesten Standards**: Erdwärmepumpe, Photovoltaikpanele, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Raumthermostat in jedem Raum. 026 663 14 70 oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch dieser Häuser zu organisieren. ---------------------------------------------------------- Das Dorf Forel (Gemeinde Estavayer), bekannt für seinen einer der wildesten Strände der Region, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer. Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe des Landlebens in der Nähe des Sees suchen. Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und dem Hauptort des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Diese Stadt ist bei Reisenden beliebt und bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Commodités

Extérieur

Balcon(s)
Parking

Suivez-nous sur les réseaux sociaux !