À vendre – Magnifique villa familiale de 5,5 pièces / Aménagement selon les souhaits de l’acheteur

Venez découvrir ce nouveau projet composé de **5 maisons mitoyennes spacieuses** situées dans un quartier calme et proche de la nature. Chaque maison offre 194 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (231 m² au total) et séduit par son design moderne, ses espaces généreux et ses équipements de qualité. **La villa D est divisée comme suit:** **Rez-de-chaussée:** * Hall d’entrée avec placards intégrés * Grand salon/salle à manger de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central * WC invité **Premier étage:** * 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon * 2 belles chambres * 1 salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo **Rés-de-chaussée:** * 1 grand espace de 35 m² aménageable et chauffé (idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire) **Cave:** * 1 débarras * 1 local technique/buanderie * 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix (possibilité d’acheter des places supplémentaires) À l’extérieur, cette villa bénéficie d’un jardin privé de 133 m² et de deux grandes terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil toute la journée. Des places de parking pour les visiteurs vous permettront d’accueillir vos amis ou votre famille en toute tranquillité. **Les équipements techniques sont aux normes les plus récentes**: pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, triple vitrage et thermostat d’ambiance dans chaque pièce. 026 663 14 70 ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, pour organiser une visite de ces maisons. ---------------------------------------------------------- Le village de Forel (commune d’Estavayer), réputé pour abriter l’une des plages les plus «sauvages» de la région, est perché sur une falaise au-dessus du lac de Neuchâtel et fait partie de la commune d’Estavayer. C’est un lieu privilégié de détente pour les amoureux de la nature et du calme, à proximité du lac. La commune d’Estavayer, située sur les rives du lac de Neuchâtel, est une commune du canton de Fribourg de 10 000 habitants et chef-lieu du district de la Broye. La vieille ville historique d’Estavayer-le-Lac abrite des trésors architecturaux, dont le château de Chenaux et la collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Âge. Visitée par les voyageurs pendant la belle saison, cette ville est connue pour sa magnifique promenade au bord de l’eau et son ambiance détendue. Elle offre de nombreuses activités nautiques (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et son centre nautique, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature du Parc naturel de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations comme le festival «Estivale Open Air», le théâtre L’Azimut et bien d’autres. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (sortie à 5 minutes), une gare et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 minutes) et Berne (35 minutes).