Spacieuse nouvelle villa de 5.5 chambres

Pièces5.5

Surface habitable194 m²

Prix de l'objetCHF 1'150'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

1475 Forel FR

Caractéristiques

Référence

56khr.fpmex

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2025

Pièces

5.5

Surface terrain

234 m²

Surface habitable

194 m²

Surface utile

232 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Venez découvrir ce nouveau projet composé de **5 villas mitoyennes spacieuses** situées dans un quartier calme et proche de la nature. Chaque maison offre 194 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux (231 m² au total) et vous séduira par son design moderne, ses espaces généreux et ses équipements de qualité. **La villa E est divisée comme suit:** **Rez-de-chaussée:** * Hall d’entrée avec placards intégrés * Grand salon/salle à manger de 60 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et îlot central * WC invités **Premier étage:** * 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon * 2 belles chambres * 1 salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo **Sous-sol:** * 1 débarras * 1 local technique/buanderie * 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix (possibilité d’acheter des places supplémentaires) À l’extérieur, cette villa bénéficie d’un jardin privé de 211 m² et de deux grandes terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil toute la journée. Des places de parking pour les visiteurs vous permettront d’accueillir vos amis ou votre famille en toute tranquillité. **L’équipement technique est aux normes actuelles:** Pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, triple vitrage et thermostat d’ambiance dans chaque pièce. N’attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de ces maisons. ---------------------------------------------------------- Le village de Forel, connu pour sa plage sauvage, est situé sur une falaise au-dessus du lac de Neuchâtel et fait partie de la commune d’Estavayer. C’est un lieu privilégié de détente pour les amoureux de la nature et des paysages, à proximité du lac. La commune d’Estavayer, située sur les rives du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10 000 habitants et chef-lieu du district de la Broye. La vieille ville historique d’Estavayer-le-Lac abrite des trésors architecturaux, dont le château de Chenaux et la collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Âge. Cette ville est appréciée des voyageurs et est réputée pour sa belle promenade au bord du lac et son ambiance détendue. Elle propose de nombreuses activités nautiques (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et son centre nautique, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature du Parc naturel de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations comme le festival «Estivale Open Air», le théâtre L’Azimut et bien d’autres. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (sortie à 5 minutes), une gare et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 minutes) et Berne (35 minutes).

Kommen Sie und entdecken Sie dieses neue Projekt, das aus **5 geräumigen Reihenvillen** in einer ruhigen und naturnahen Gegend besteht. Jedes Haus bietet 194 m² Wohnfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind (231 m² insgesamt), und wird Sie mit seiner modernen Konzeption, seinen großzügigen Räumen und seinen hochwertigen Ausstattungen begeistern. **Die Villa E ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit eingebauten Schränken * Geräumiger Wohn-/Essbereich von 60 m² mit offener, voll ausgestatteter Küche und Mittelinsel * Gäste-WC **Obergeschoss:** * 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon * 2 schöne Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken **Dachgeschoss:** * 1 großes, beheiztes Zimmer von 35 m² (ideal für Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) **Keller:** * 1 Abstellraum * 1 Technikraum/Waschküche * 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen (Möglichkeit, zusätzliche Plätze zu kaufen) Außen profitiert diese Villa von einem privaten Garten von 211 m² und zwei großen, perfekt ausgerichteten Terrassen, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Besucherparkplätze ermöglichen es Ihnen, Ihre Freunde oder Familie in aller Ruhe zu empfangen. **Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards:** Erdwärmepumpe, Photovoltaikpanele, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Raumthermostat in jedem Zimmer. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch dieser Häuser zu organisieren. ---------------------------------------------------------- Das Dorf Forel, bekannt für seinen wilden Strand, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer. Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Natur- und Landschaftsliebhaber in der Nähe des Sees. Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Diese Stadt ist bei Reisenden beliebt und bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Commodités

Extérieur

Balcon(s)
Parking

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