Villa with 8 rooms on sale in Genolier - 461 m²

Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Côte vaudoise, cette superbe propriété contemporaine séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son environnement verdoyant offrant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle.

Édifiée sur trois niveaux et développant près de 460 m² habitables, cette villa familiale bénéficie d'une conception moderne privilégiant la lumière naturelle, les espaces de réception et le confort au quotidien.

Dès l'entrée, un vaste hall de réception distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire séjour de plus de 47 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine. Un second salon de 25 m² permet de créer un espace plus intime, idéal pour les moments de détente ou de lecture.

La cuisine contemporaine de plus de 30 m², parfaitement équipée, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur la salle à manger, elle offre un espace convivial conçu pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre d'invités ou bureau, une salle de douche, un WC visiteurs ainsi qu'un garage double de 44 m² directement accessible depuis la maison.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Une magnifique suite parentale de près de 29 m² bénéficie de son dressing privatif et d'une vaste salle de bains. Trois autres chambres lumineuses, dont une de près de 20 m² avec accès au balcon, disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une élégante galerie ouverte sur le vide du séjour renforce la sensation d'espace et apporte un cachet architectural remarquable à l'ensemble.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations de la villa avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être. Il comprend une vaste salle de jeux de près de 50 m², une salle de fitness de 39 m², une cave, une buanderie, un local technique ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.

À l'extérieur, les aménagements ont été conçus comme une véritable extension des espaces de vie. Plus de 290 m² de terrasses et balcons entourent la propriété, offrant plusieurs zones de réception, de détente et de repas en plein air.

La magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager soigneusement aménagé, créant une atmosphère digne des plus belles résidences méditerranéennes.

Points forts

• Situation privilégiée à Genolier
• Architecture contemporaine élégante
• Environ 461 m² habitables
• 5 chambres
• 6 salles d'eau
• Double séjour avec larges baies vitrées
• Cuisine familiale de standing
• Suite parentale avec dressing
• Salle de fitness
• Salle de jeux
• Garage double de 44 m²
• Piscine extérieure
• Plus de 290 m² de terrasses et balcon
• Environnement résidentiel calme et verdoyant

Cette propriété rare conjugue avec élégance design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel privilégié à quelques minutes de Nyon, des écoles internationales et de l'aéroport international de Genève.

Une adresse exclusive pour une clientèle à la recherche d'un art de vivre raffiné au cœur de la Côte vaudoise.

Nestled in one of the most sought-after residential areas on the Vaud coast, this superb contemporary property captivates with its refined architecture, generous proportions and lush green surroundings, offering tranquillity, privacy and an exceptional quality of life.

Spanning three levels and offering nearly 460 m² of living space, this family villa features a modern design that prioritises natural light, spacious living areas and everyday comfort.

Upon entering, a spacious reception hall harmoniously connects the various living areas. The ground floor features a spectacular living room of over 47 m², bathed in light thanks to large bay windows opening onto the terraces and the swimming pool. A second lounge of 25 m² provides a more intimate space, ideal for relaxing or reading.

The contemporary kitchen, measuring over 30 m² and fully equipped, forms the heart of the house. Opening onto the dining room, it offers a convivial space designed to entertain family and friends in a warm atmosphere. This level also comprises a guest bedroom or study, a shower room, a guest toilet and a 44 m² double garage with direct access from the house.

Upstairs, the sleeping area has been designed to ensure everyone’s privacy. A magnificent master suite of nearly 29 m² features its own walk-in wardrobe and a spacious bathroom. Three further light-filled bedrooms, including one measuring nearly 20 m² with access to the balcony, each have their own en-suite shower room. An elegant gallery opening onto the living room’s open-plan space enhances the sense of space and lends the whole property a remarkable architectural character.

The basement perfectly complements the villa’s facilities with spaces dedicated to leisure and well-being. It comprises a spacious games room of nearly 50 m², a 39 m² gym, a wine cellar, a utility room, a plant room and an additional shower room.

Outside, the outdoor areas have been designed as a true extension of the living spaces. Over 290 m² of terraces and balconies surround the property, offering several areas for entertaining, relaxing and al fresco dining.

The magnificent swimming pool blends harmoniously into a carefully landscaped garden, creating an atmosphere worthy of the finest Mediterranean residences.

Key features:

Prime location in Genolier
Elegant contemporary architecture
Approximately 461 m² of living space
5 bedrooms
6 bathrooms
Double living room with large bay windows
Luxury family kitchen
Master suite with walk-in wardrobe
Fitness room
Games room
44 m² double garage
Outdoor swimming pool
Over 290 m² of terraces and balconies

A peaceful, leafy residential setting

This rare property elegantly combines contemporary design, generous proportions and high-end finishes, in a prime residential location just a few minutes from Nyon, international schools and Geneva International Airport.

An exclusive address for clients seeking a refined lifestyle in the heart of the Vaud coast.