Villa with 9.5 rooms on sale in Gentilino - 213 m²

In einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete von Gentilino, umgeben von Ruhe und Grün, aber perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine raffinierte, unabhängige Villa zum Verkauf an, die 1996 erbaut wurde und sich durch große Räume, außergewöhnliche Helligkeit und absolute Privatsphäre auszeichnet.

Das Anwesen erstreckt sich über eine wunderschöne Parzelle von etwa 1.000 m² und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung, die jeden Raum während des gesamten Tages aufwertet. Die privilegierte Lage ermöglicht es, einen ruhigen und zurückgezogenen Wohnkontext zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, von der Autobahnabfahrt Pambio-Noranco und nur fünf Minuten zu Fuß vom prestigeträchtigen Hotel Villa Principe Leopoldo entfernt.

Mit einem Gebäudevolumen von etwa 1.200 m³ und einer Gesamtwohnfläche von über 213 m² entwickelt sich die Villa harmonisch über mehrere Ebenen und bietet großzügige, funktionale Räume, die perfekt an die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasst sind.

Das Herz der Residenz ist der wunderschöne, offene Wohnbereich mit über 51 m², in dem Küche und Wohnzimmer sich zu einem eleganten und gemütlichen Ambiente verbinden. Die großen Öffnungen lassen das natürliche Licht großzügig herein, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und bieten eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umgebenden Grünfläche.

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Schlafzimmer, alle von besonders großzügigen Dimensionen, bieten Privatsphäre und Wohlbefinden, während die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich erweitern. Die Anwesenheit einer malerischen Galerie, eines großen, bewohnbaren Dachbodens, eines Gästezimmers und eines Hobbyraums ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zusätzliche Schlafzimmer, ein professionelles Studio, einen Fitnessbereich, eine Bibliothek oder Räume für die Freizeit zu schaffen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den Nebenräumen gewidmet, die eine praktische Doppelgarage, einen Keller, einen Schutzraum, eine Waschküche, einen Technikraum und zwei Balkone umfassen, die es ermöglichen, die Ruhe und die offene Aussicht zu genießen, die das Anwesen auszeichnen.

Außerhalb umgibt ein gepflegter, privater Garten das Wohnhaus und gewährleistet absolute Abgeschiedenheit, stellt aber auch den idealen Ort dar, um entspannte Momente im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder angenehme Tage mit der Familie zu verbringen. Zwei Garagenplätze und zwei weitere Außenplätze vervollständigen das Anwesen.

Diese elegante Residenz bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Infrastruktur und Stadtzentrum verzichten zu müssen. Ein Anwesen mit Charakter, das bautechnische Qualität, Wohnkomfort und eine der bevorzugtesten Lagen in der Region Lugano harmonisch miteinander verbindet.

Verkaufspreis: CHF 2'480'000.-


Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Andrea 078 718 61 07 oder Hristina 076 276 07 31.