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Plan de situation 2
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3

Villa exclusive avec vue spectaculaire sur la mer et la montagne

Pièces8.5
Surface habitable~ 430 m²
Prix de l'objetCHF 7'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sonnenbergstrasse 35, 6052 Hergiswil NW

Caractéristiques

Référence
VillaYsara
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
7
Année de construction
1990
Dernières rénovations
2019
Pièces
8.5
Chambres
7
Etat du bien
Bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 791 m²
Surface habitable
~ 430 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette villa exceptionnelle combine une architecture moderne, un confort de vie spacieux et une situation unique pour créer un sentiment de bien-être incomparable. Dès l’entrée, on est impressionné par les pièces baignées de lumière et la vue directe sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes.

Le salon élégant avec son espace panoramique adjacent est le cœur de la maison. De grandes baies vitrées apportent l’impressionnant panorama naturel à l’intérieur et créent une atmosphère qui combine parfaitement le bien-être, la détente et le plaisir de vivre. La cuisine de haute qualité répond aux exigences les plus élevées. Parfaite pour tous ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.

Sur quatre étages, sept chambres de style se trouvent à votre disposition, chacune avec sa propre salle de bains. Un maximum de discrétion, parfait pour les grandes familles, les ménages multigénérationnels ou les concepts d’habitation avec des invités. Un véritable point fort est le spa privé: sauna, piscine couverte chauffée avec zone de détente et salle de fitness créent un lieu de retraite personnel pour la détente et la relaxation.

L’espace extérieur ne laisse aucune place au désir. De vastes espaces libres, une terrasse élégante et un coin salon couvert offrent de nombreuses possibilités pour des heures de détente en plein air. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la vue et de l’intimité. Parfait pour des soirées tranquilles, des barbecues ou des moments de détente avec un verre de vin. Que ce soit pour la détente, le repas en plein air ou un coin de repos privé, les possibilités sont presque illimitées.

Un ascenseur mène du niveau du garage à l’entrée de la maison avec accès au sous-sol.

La villa est vendue dans le cadre d’une procédure d’enchères et sera vendue au plus offrant.

Hergiswil est l’une des zones résidentielles les plus prisées de la Suisse centrale. La proximité de Lucerne, l’infrastructure exceptionnelle et l’environnement attrayant et fiscalement avantageux font de cette villa une offre rare et exclusive.

Un foyer pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel. Demandez notre documentation de vente pour plus d’informations sur cet objet unique.

Diese aussergewöhnliche Villa kombiniert moderne Architektur, grosszügigen Wohnkomfort und eine einmalige Lage zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Schon beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Blick auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Berglandschaft.

Das elegante Wohnzimmer mit angrenzendem Panoramabereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten holen das beeindruckende Naturpanorama ins Innere und schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen, Entspannen und Geniessen perfekt vereint. Die hochwertig ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche. Ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Auf vier Etagen stehen sieben stilvolle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung. Ein Höchstmass an Privatsphäre, perfekt für grosse Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnkonzepte mit Gästen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich: Sauna, beheizbares Hallenbad mit Liegebereich sowie ein Fitnessraum schaffen einen persönlichen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. 

Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Grosszügige Freiflächen, eine elegante Terrasse und ein gedeckter Sitzplatz bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Hier geniessen Sie Sonne, Aussicht und Privatsphäre. Perfekt für gemütliche Abende, Barbecues oder ruhige Momente mit einem Glas Wein. Ob Lounge, Outdoor-Dining oder private Ruhezone, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. 

Ein Lift führt von der Garagenebene zum Hauseingang mit Zugang zum Keller.

Die Villa wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräussert und an den Höchstbietenden verkauft.

Hergiswil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz. Die Nähe zu Luzern, die hervorragende Infrastruktur sowie das attraktive, steuergünstige Umfeld machen diese Villa zu einem seltenen und exklusiven Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Bestellen Sie bei uns die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt. 

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Port
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Construit à flanc de colline
  • Barbecue
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cave à vin
  • Abri PC
  • Sauna
  • Salle fitness
  • Piscine
  • Salle de jeux
  • Cheminée
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Eclairage extérieur
Etat
  • Bon

Distances

 
Transports publics
76 m
1'
1'
-
Ecole primaire
637 m
14'
16'
3'
Commerces
908 m
14'
16'
3'
Restaurants
735 m
12'
12'
1'